Автомойка самообслуживания затраты на открытие. Обзор рынка автомоек

Как открыть автомойку самообслуживания - какие разрешения для этого нужны, какова ее рентабельность + 2 варианта планировки + 3 потенциальных риска бизнеса.

Стоимость открытия автомойки: 32 000 000 рублей.
Срок окупаемости: около 12 месяцев.

Мойка машин – не очень сложный, но достаточно прибыльный бизнес.

Так как открыть автомойку самообслуживания стоит намного дешевле, чем СТО, или любой другой вид обслуживания личного транспорта, такой вариант доступнее для начинающих предпринимателей.

По сути, все, что придется сделать, так это: приобрести специальное оборудование, арендовать или купить, а затем обустроить площадку, позвать несколько рабочих к себе на предприятие, и следить за рабочим процессом.

Конечно, стоит понимать, что все это требует солидных капиталовложений.

Поскольку хорошее оборудование для мытья автомобилей стоит немало, а также нужно учитывать расход на водоснабжение и подогрев земли во время холодного сезона.

За и против идеи открыть мойку самообслуживания

У такого бизнеса есть как плюсы, так и минусы:

Как правильно зарегистрировать автомойку самообслуживания?

Прежде чем открывать автомойку самообслуживания, необходимо разобраться с тем, как правильно зарегистрировать данный бизнес.

Чтобы долго не думать, вполне уместно зарегистрировать данный бизнес как частное предприятие.

Например, для разрешения на строительство сначала нужно посетить строительную организацию, в которой вам создадут проект постройки.

Там же его впоследствии и утверждают.

Потом нужно будет пройти все инспекции: трудовая, охрана окружающей среды, пожарная инспекция и т.д.

После согласования всех вопросов с ними, уже можно идти к местным властям, которые и дадут согласие на открытие предприятия, исходя из представленных им документов.

Конечно же, нельзя забывать, что перед всем этим процессом, после приобретения земли, ей нужно присвоить статус участка для промышленных построек.

Какую систему налогообложения выбрать для открытия автомойки?


Для экономии денег и упрощения деятельности предпринимателя, можно выбрать ЕНВД (единый налог на вмененный доход).

Это значит, что сумма оплаты налога будет высчитываться независимо от прибыли, а только от показателей, таких как площадь и т.д.

Так выглядит формула расчета:

ЕНВД = БД+ ФП+ К2+ СН

Где БД – базовый доход, ФП – физические показатели, К2 – сезонность, а СН – ставка налога.

Как выбрать место для мойки?

«Никакое дело не покажется невыполнимым, если разбить его на мелкие части.»
Генри Форд

Самыми дорогими местами для аренды, чтобы самообслуживания будут места рядом с торгово-развлекательными центрами.

Чтобы сэкономить на аренде, можно оборудовать мойку рядом с въездом в город.

Площадь мойки должна быть большой, от 500 квадратных метров, так как помимо самой мойки стоит позаботиться о месте, где будут ожидать своей очереди другие машины.

На самом деле, для открытия мойки, которая будет полноценно работать круглый год, аренда – не самый подходящий вариант.

Ведь чтобы оборудовать подогрев площадки для мытья, нужно вложить много денег в строительство.

Так что есть смысл рискнуть и приобрести весь участок.

Что нужно, чтобы построить автомойку?

Для того чтобы построить автомойку самообслуживания, стоит обратиться в строительную компанию.

Обычно это та же, что и делала сам проект постройки.

Длительность строительных работ зависит напрямую от застройщика, а также от условий окружающей среды на выбранном месте.

Расходы на строительство сразу стоит рассчитывать от двух миллионов рублей и выше, так как все зависит от площади территории, количества боксов и других факторов которые влияют на объем работ.

Как выбрать необходимое оборудование для автомойки самообслуживания?

Существует два варианта покупки оборудования для оказания подобных услуг: покупка всего оборудования отдельно и постройка сооружений, или покупка полного готового комплекса автомойки.

Под понятием «комплекс» подразумевается бокс со всем необходимым инвентарем для мытья автомобилей.

Покупка пяти готовых демисезонных боксов для мытья обойдется в сумму около 3 000 000 рублей.

Вариант с покупкой оборудования отдельно не особо выгодный, так как в итоге денег сэкономить не получится.

Возможно, это обойдется еще и дороже, а времени будет потрачено намного больше.

Как может выглядеть автомойка самообслуживания на 5 мест?

Вариант 1

Вариант 2


Примечание: во втором варианте пятое место для мытья не имеет навеса, поэтому вполне подойдет для мытья грузового автомобиля.

Реклама для открытия автомойки самообслуживания

Поскольку этот вид деятельности достаточно востребован, клиенты будут обязательно.

Однако очень важно обозначить то место, где их ждут, и тогда посетителей станет еще больше.

Единственный способ привлечь потенциального клиента – это информативная реклама по месту (баннеры, плакаты, листовки, указатели).

Информативность обозначает то, что на баннере, к примеру, должен быть указан адрес или небольшая карта, как проехать до мойки.

Также было бы неплохо указать расценки.

Необходимый персонал для автомойки


Поскольку речь идет именно о том, что человек (клиент) сам будет мыть свою машину, персонала на такой мойке не должно быть много.

Все что нужно делать на данном предприятии, так это следить за исправностью техники и вести продажу жетонов.

Также может понадобиться дополнительный персонал для поддержания чистоты.

Кадровый фонд может состоять из таких должностей:

Сколько стоит открыть автомойку самообслуживания?

Сколько стоит открыть автомойку самообслуживания, напрямую зависит от того, где ее поставить, на какое количество машин она будет рассчитана, а также от того брать землю в аренду или покупать.

Примерный расчет стоимости открытия автомойки самообслуживания с нуля, выглядит так:

Статья затрат Стоимость (руб.)
Итого: 31 745 000 руб.
Регистрация предприятия 30 000
Покупка участка около 1 000 000
Заказ проекта 450 000
Оборудование 10 000 000
Установка 500 000
Строительство 19 000 000
Рекламные вывески 100 000
Свет 600 000
Зарплаты около 65 000

В данной таблице в расчет идет покупка участка.

Если участок арендовать, стоимость открытия немного уменьшится, но ежемесячный расход значительно вырастет.

Из этого следует, что удобнее будет приобрести участок сразу, хоть и риск от этого немного увеличится.

Расчет рентабельности


Если рассчитывать, что на открытие автомойки уйдет около 32 000 000 рублей, прибыль составит 5 000 000 в месяц, а ежемесячный расход около 35 % от выручки (выплата зарплаты сотрудникам, расходы на подачу воды и электроэнергии, налоги и т.д.) то период, за который она окупится, равен 10-12 месяцев.

Рентабельность такого бизнеса составит примерно 40%.

Но это только при условии, что он будет успешным и будет приносить доход.

В видео представлены особенности работы автомойки:

Какие есть риски при открытии автомойки самообслуживания?

    Такой бизнес может быть провалом, если не учитывать, что место играет большую роль в окупаемости.

    Поставить мойку в глуши намного дешевле.

    Но и посещать ее будут реже в столько же раз. В таком случае, доход будет значительно ниже, как и срок окупаемости.

    А возможно и то, что бизнес в итоге станет нерентабельным.

    Всегда нужно учитывать, что в холодный сезон нужда в том, чтобы помыть автомобиль, значительно снижается.

    Если вести средние подсчеты, исходя из дохода в теплое время года, можно сделать неправильный прогноз.

    Вследствие этого коэффициент выполнения плана по выручке за год значительно упадет.

  1. Также нельзя расслабляться, так как в данном бизнесе возможны очень частые проверки, а если они не будут пройдены, то предпринимателя штрафы или же, в худшем случае – закрытие автомойки.

Как открыть мойку самообслуживания и сколько это ориентировочно будет стоить, рассчитать возможно.

Но итоговая сумма в результате на практике может отличаться, так как могут быть непредвиденные расходы.

Самое главное – быть готовым потратить больше, чтобы предоставить качественный сервис.

Тогда и прибыль будет соответствовать.

Доступность приобретения автомобиля для жителей мегаполисов в несколько раз стала проще, потоки авто на улицах городов уже не в диковинку. Мойка самообслуживания, бизнес план для нее начинающему предпринимателю ─ перспективный вид бизнеса, несмотря на высокую конкуренцию в этой нише.

Рост наличия собственных авто у населения повышает спрос на услуги автоматических моек. Каждый владелец желает видеть машину ухоженной и чистой. Рассмотрим почему автоматические мойки востребованы для владельцев авто и как они приносят прибыль предпринимателю.

Мойка самообслуживания, бизнес план которой продуманный ─ дает качественное обслуживание потребителей услуги при маленькой себестоимости, сохраняется высокая скорость работы. Главное ее преимущество, это работа круглые сутки, когда владелец авто без сомнений знает где помыть машину в любое время.

В зависимости от автоматического оборудования, процесс мойки автомобиля занимает около 5-8 минут. Не надо делать предварительные записи. Этот вид услуги приемлемый для предпринимательской деятельности и хорошо зарекомендовал среди владельцев автомобилей.

Автоматические мойки ─ сложные автоматические схемы взаимодействия датчиков и множества щеток с участием фотоэлементов, систем дозированного нанесения реагента. Вся сложная схема соединяется в одном месте, это пульт с которого происходит все управление. Клиент автоматической мойки самостоятельно может выставить на пульте программу, которая за несколько минут сделает автомобиль чистым и блестящим.

Существуют разные вариации, это зависит от оборудования, которым оснащена автоматическая мойка, а именно :

    мойка днища автомобиля;

    предварительное замачивание авто с использованием химических препаратов;

    мойка с активной пеной;

    полировочные работы;

    обязательный защитный, восковый слой;

    мойка без контакта с автомобилем;

    все программы выполняют осушительные работы в конце процесса мойки.

Специалисты отмечают такой «нюанс», когда владельцы машин отдавали ее на мойку, после процесса и выполненной работы они тщательно осматривают авто, исследуют почти каждый сантиметр на целостность машины, как сделана работа. Процесс окончания мойки частенько заканчивался конфликтной ситуацией не из-за чего, причина всему мнительность клиента и нервы.

Именно автоматическая мойка снимает эту проблему, какие положительные факторы она дает, это :

    Качество выполняемого процесса остается за клиентом, выбирающим программу работы.

    Для владельцев стоимость процесса приведения автомобиля в порядок становится дешевле.

    Предприниматель получает прибыль с того, что воитель сам сделал помывку собственного авто.

Последний пункт привлекает многих начинающих предпринимателей, получается, что владельцы машин делают работу и еще за это платят, но всегда для успешного бизнеса есть условия, которые рассмотрим в этой статье.

Почему следует выбрать бесконтактную мойку авто

Причина, по которой выбирается автоматическая бесконтактная мойка машин, заключается, по мнению специалистов, в таких факторах, как :

    улучшается значительно качество предоставляемой услуги, снимается фактор человеческого участия;

    уменьшается процесс мойки автомобиля почти в 2,5 раза, он стал длительностью до 20 минут максимум;

    не необходимости нанимать сторонних работников, снижается стоимость услуги.

Открывая предпринимательскую деятельность по оказанию услуг помывки автомобилей, надо учесть фактор сезонности этого бизнеса. Рекомендуется специалистами для бизнеса работать с весны по осень, в южных регионах можно работать круглый год. Еще важным фактором успешности предприятия, является выбор места, для автоматической мойки.

Факторы, влияющие на выбор автоматических моек

Мойка самообслуживания, бизнес план ее предусматривает низкую стоимость и быструю окупаемость для помывки одного авто. Организовывая автоматическую мойку, обратите на выбор оборудования, важный фактор эффективности, это применение оборотного водоснабжения.

Когда по нормам на одно авто надо до 120 литров воды, то применяя оборотный способ помывки машин на авто тратится всего 15 литров воды. Этот показатель значительно снижает затраты на воду, а электрическая энергия потраченная на помывку одного авто не превышает одного киловатта.

Химические реагенты необходимые для работы предпринимателю в расходной статье обойдутся по 5-10 рублей на авто. Применяя дозаторы, расход реагентов становится эффективным.

Портальные автоматические мойки работают без участия персонала обслуживающего предприятие автоматической мойки.

В ручной или блочной схеме мытья машин необходимо минимум 3 или 4 человека проводящие процесс помывки авто, то на автоматической линии мытья автомобилей нужен только один специалист.

В его обязанности входит :

    предварительная подготовка (помывка машины);

    проведение визуального осмотра;

    прием оплаты и помощь в выборе и установке программы мытья машины.

Автоматические мойки специалистами делятся на два вида, это: автоматизированные и с участием человека (ручные). Автомойки делятся еще на две структуры, это туннельная мойка машин и портальная помывка автомобилей.

Как правильно выбрать место для мойки автомобилей

Автомойка, бизнес план должен на первом месте отображать выбор размещения оборудования ─ какой район города, сколько территории под мойку. Специалистами определены выгодные места размещения маленького предприятия этого вида деятельности, это:

    отвороты от центральных улиц, где наиболее большой поток машин;

    крупные центры развлечения и торговли, возле их парковочных мест;

    на въезде в городскую черту;

    на въезде в городские микрорайоны (спальные дома).

Довольно часто автомойку не устанавливают в небольших городах из-за неправильного подхода к делу, что если меньше 200-250 тысяч человек в населенном пункте, этот бизнес не выгоден. Специалисты утверждают, что прямой зависимости нет между численностью населения и потенциальных клиентов автомойки.

Анализируя практику работы туннельных или портальных автоматических моек в европейских городках с населением 25-30 тысяч человек, специалисты рекомендуют устанавливать в России автомойки с оборудованием, которое рассчитано на 30-50 машин в час. Эта мойка в небольшом населенном пункте возьмет обслуживание водителей, их авто на 97%, главное чтоб она была единственная, а расстояния в таких городах преодолеваются за 20 минут.

Когда в указанных местах устанавливается маленькое предприятие автоматической мойки машин с правильно рассчитанной пропускной способностью, она всегда будет успешной. Двух постовая автомойка потребует площадь до 250 метров квадратных, если увеличить пропускную способность до четырех постов, соответственно и площади надо больше. Необходимо обеспечить место для ожидающих своей очереди машин.

Как арендовать землю

Решение вопроса земли под автомойку, это важный пункт, для аренды ее надо знать достоверно, кто ей владеет, связаться с ним.

Для правильной аренды земли вам понадобится посмотреть следующие документы :

    владелец участка должен показать выписки ЕГРП;

    проверить кадастровый паспорт;

    должно представиться свидетельство собственности на этот участок земли;

    важно определить статус участка, чтоб он подходил для маленького предприятия автомойки.

Когда заключается с владельцем договор аренды необходимо отразить такие моменты, как :

    нельзя собственнику земли поднимать стоимость аренды самолично, одной стороной;

    обязательно установить максимальную планку стоимости арендного участка;

    в документах, надо отразить для каких целей проводится аренда земельного участка.

Необходимо на месте сделать оценку таких мощностей, как: наличие электроснабжения и какая мощность разрешенная, какие есть инженерные коммуникации. Это надо для дальнейшего подключения оборудования, использование систем слива в инженерных сетях.

Мойка самообслуживания, бизнес план ее должен обеспечить закупку качественного оборудования. Специалисты предлагают свой выбор останавливать на немецкой комплектации автоматических моек ─ самое выгодное для предпринимательства отношения качества оборудования к его стоимости. Ориентировочная стоимость для двух постов такого оборудования в размере до 3 миллионов рублей. Специалистами рекомендуется приобретать оборудование на шести постовую автоматическую мойку, которая будет стоить до 6 миллионов рублей. Обязательно покупается пылесос для клининга салонов авто.

Необходимо предусмотреть дополнительное оснащение автоматической мойки, это :

    крупным шрифтом подробный алгоритм действий владельцев автомобилей на каждом месте стоянки машины, иметь дополнительный комплект моющих препаратов;

    отдельно предусмотреть гардероб, который состоит из: сапог резиновых, плащ водонепроницаемый.

Дополнительное оснащение мойки надо, когда владелец самостоятельно моет машину, а когда бесконтактная мойка эти аксессуары не понадобятся. Предпринимателю надо продумать вопрос оплаты, это может происходить в двух вариациях: повременно, фиксированная стоимость услуги.

Специалисты рекомендуют для начинающих предпринимателей пользоваться готовыми предложениями, которые заключаются в установке автомойки под «ключ». Готовые предложения исходят от крупных компаний, имеющих на рынке, авторитетные рекомендации. Можно также рассмотреть оригинальные предложения региональных бизнесменов, когда выбирается оборудование.

Рассмотрим, в чем выигрывает предприниматель, покупая готовый бизнес, это :

    Кроме приобретенного оборудования компания поставщик будет сопровождать предпринимателя, пока автоматическая мойка не будет введена в эксплуатацию.

    Представители таких компаний содействуют предпринимателю, когда выбирается земельный участок.

    Оказывают помощь в проектной документации.

    Доставляют оборудование, и своими специалистами проводит монтаж его.

    В дельнейшей работе малого предприятие компания ведет сервисное обслуживание оборудования.

Инвестируя собственные средства, в готовое решение автоматической мойки, в собственном регионе ─ отличная возможность успешного применения денег. С поддержкой компании поставщиков оборудования минимизируются риски.

Решая приобрести бизнес под «ключ» предприниматель должен понимать, что его бизнес план значительно возрастет в затратных статьях. В этом есть и положительные моменты, когда происходит экономия собственных сил и личного времени.

Что входит в оборудование автомойки

Автомойка, бизнес план предусматривает покупку оборудования, которое можно на рынке приобрести не комплектно, а отдельно, это обойдется предпринимателю дешевле, но он рискует потом в его обслуживании.

Специалистами установлен необходимый комплект для автоматической мойки оборудования, это :

    пульт управления, который оснащен элементом обогрева и предназначен для выбора режима программ (мойка, полировка, защитный слой), а также для фиксации времени потраченного владельцем автомобиля на мойку машины;

    моечный блок;

    для нагрева необходимого количества воды котельное оборудование;

    управление подогревом пола;

    насосы высокого давления собранные в систему;

    оборудование очистки воды (система осмоса);

    система смягчения воды, это эффективно экономит моющие средства;

    компьютер, управляющий всеми процессами производства, освещением.

Как уже отмечалось, оборудование российского изготовления будет стоить предпринимателю дешевле, а европейское до 130 тысяч евро. Для предпринимателей предлагаются автоматические мойки, которые располагаются на земле, это:

    два поста, надо под них 250 метров квадратных;

    три поста, необходимо 410 метров квадратных;

    четыре поста, нужная площадь до 540 метров квадратных;

    пять постов, занимает 630 метров квадратных;

    шесть постов, займет 720 метров квадратных.

В поставляемых комплексах могут быть отличия в оборудовании. Когда применяется контактный метод мытья машины, это использование щеток, а бесконтактный способ автоматической мойки машин, это применение порошковой эмульсии.

Бесконтактная автоматическая мойка применяет в своем процессе порошковую эмульсию, которая с высоким давлением через специальное устройство подается на машину. Может применяться пенный способ, когда химически активная пена очищает автомобиль, этот способ удаляет загрязнения с труднодоступных мест.

Из представленных технологий, дорогая пенная, а дешевая щеточная автоматическая мойка.

Портальная автомойка

Этот вид услуги относится к не дорогому вложению денег. Без всяких сомнений одна такая портальная установка может выпустить в итоге: сухой и чистый на выходе автомобиль, который отполирован. Пропускная способность одного порта до 12 машин в час. В технологическом процессе применяется принцип «умных» щеток, которые по мере необходимости могут усиливать соприкосновение с корпусом машины.

В конце мойки авто обязательно наносится защитный слой из воска. Его функциональное назначение ─ защита корпуса авто от пыли, грязной воды, их прилипания и оставлению следов. Существует бесконтактный режим в портальной мойке, когда ни один инструмент не касается корпуса автомобиля. Благодаря автоматизации этот вид услуги стоит для владельцев авто дешевле, когда мойка проводится в ручном режиме. Рекомендуется пользоваться готовыми предложениями под «ключ», для этого вида услуги и организации бизнеса.

Необходим ли для автомойки персонал

Кадры решают все! Нужен ли персонал на автоматическую мойку? Конечно, необходим персонал, ведь предприятие малого предпринимательства не может обойтись без специалистов, даже полностью автоматическое, следить за работой оборудования. Персонал нужен, но количество его значительно меньше, чем на ручной мойке.

Основной специалист автоматической мойки ─ оператор, который выдает владельцам машин жетоны, контролирует моющий процесс. Он должен разбираться в технологии и оборудовании, а также ответить на поставленный вопрос грамотно и ответственно. Еще один сотрудник, это бухгалтер, он ведет всю документацию движения финансовых средств.

Бизнес план автоматической мойки

Автомойка, бизнес план для нее─ ключевой момент основания маленького предприятия, для автоматической мойки машин. Необходимо понимать, что это серьезное мероприятие, которое требует значительного вложения средств. Найдя инвестора необходимо донести до него, что это прибыльное дело, работать успешно предприятие будет не один год.

Нужные вложения для организации автоматической мойки, это :

    оборудование для автоматической мойки, из расчета шести постов ─ около 6 миллионов рублей;

    установка оборудования собственными силами или наемными работниками ─ 340 тысяч рублей;

    агрегат для чистки салонов автомобиля ─ до 300 тысяч рублей;

    организация строительства помещений ─ до 4 миллионов рублей;

    проведение аренды участка земли ─ около 70 тысяч рублей;

    стоимость всей разрешительной документации ─ 450 тысяч рублей;

Средняя стоимость обслуживания одной машины начинается с 350 рублей. Если автоматическая мойка расположена правильно, тогда ее окупаемость ожидается за 12-14 месяцев, даже пи меньшем потоке машин, и окупаемости в 20-24 месяца, это стабильная прибыль.

Организовывая маленькое предприятие не на один год по мытью автомобилей, перед предпринимателем возникает много вопросов, которые надо решить. Есть всегда отличное решение, это предприятие под «ключ», но это при условии имеющегося инвестора. Этот вид бизнеса всегда, при грамотной ценовой политике, будет успешным, когда соблюдается основное правило выбора места под автомойку.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в соц. сети:

О, сколько нам открытий чудных
Готовят просвещенья дух,
И опыт, сын ошибок трудных,
И гений, парадоксов друг,
И случай, Бог изобретатель.

А.С. Пушкин

Этим вопросом задаются все отважные люди, которые решили войти в этот бизнес. Казалось бы, вот она – стоимость оборудования, стоимость навесов, стоимость строительной части…

Вроде, всё. Теперь считаем, сколько машин мы помоем, сколько потратим на энергоресурсы. Кстати, как считать? Еще вопрос. Вопрос для другой статьи про себестоимость программ на автомойках самообслуживания.

«Скока-Скока» и «под ключ»

Всемирная паутина изобилует массой информации на тему, как открыть такой бизнес. Но на 80% эта информация написана журналистами для различных предпринимательских ресурсов, которые, априори, ничего не смыслят в строительстве автомойки самообслуживания «под ключ». Когда читаешь эти «опусы», то начинают слегка шевелиться остатки волос на голове и возникает законный вопрос: как?!?, откуда такие цифры?!? Некоторые авторы зашли в такие дебри своей фантазии, что готовы пообещать своему читателю открытие 5-6-ти постовой мойки самообслуживания за 2-3 млн. рублей. Остальные 20% статей написаны продавцами оборудования, безусловно, являющимися профессионалами в своем деле, основной задачей которых является сбыт, сбыт и сбыт. Хотя и среди продавцов встречаются те, которые готовы делиться реальными цифрами затрат на организацию бизнеса.

Итак, начнем всё с чистого листа, забудем читаное ранее в интернете и попробуем честно взглянуть на реальные затраты.

Хотя мы и предлагаем всем нашим клиентам открыть мойку самообслуживания «под ключ», фактически же, мы являемся инжиниринговой компанией. Т.е. мы хорошо умеем монтировать это оборудование, обслуживать, консультировать наших клиентов, но мы не строители. Мы многое знаем о строительстве, но сами не строим. Предпочитаем доверять это специалистам в своей области. Поэтому всегда предупреждаем об этом клиентов, в том числе о том, что возможность купить мойку под ключ будет дороже, чем, если заказчик захочет сам построить её с нуля.

Подавляющее большинство наших клиентов строили мойки самостоятельно. Безусловно, мы ведем до конца все наши проекты и всегда стараемся помочь на каждом из этапов. Не только консультациями, но и проверенными подрядчиками. Поэтому цифрами стоимости мы владеем. Кроме того, в течение последних 2-х недель мы побеседовали со многими нашими клиентами и знакомыми, кто построил мойку за последние полгода, чтобы выяснить полные объемы расходов, которые пришлось понести до запуска бизнеса.

Начнём с небольших отступлений.

Первое отступление

И опыт сын ошибок трудных… Практически не бывает проектов близнецов, каждый проект – это индивидуальное решение. Тому подтверждение наши клиенты. Даже те, которые не побоялись строить с нами по три-четыре мойки самообслуживания. Вероятность того, что вы превысите запланированные расходы, очень велика. Поэтому называть точные цифры – удел Остапа Бендера.

Только Остап мог с легкостью назвать стоимость спасения отца русской демократии. Мы этого делать не будем. Мы можем оценить ваши расходы: отдельно на строительную часть, отдельно на навесы и технологическое оборудование, которому нужно уделять самое пристальное внимание. Поскольку это, как сердце у человека. Важно, чтобы оно было здоровым на долгие годы жизни.

Второе отступление

Самый востребованный на сегодня проект – это 6-ти постовая автомойка самообслуживания. Исходя из этого, мы и будем систематизировать расходы. Но нужно учитывать, что невозможно получить корректную стоимость одного поста, просто поделив 6-ти постовую мойку на цифру 6. Двухпостовая мойка самообслуживания обойдётся в половину затрат от цены 6 постовой под ключ. А 4-х постовая будет дешевле всего процентов на 20. Но если мы увеличиваем количество постов, то здесь действительно можно делить и умножать не боясь погрешности, поскольку увеличение запланированной сметы неизбежно.

Третье отступление

Многие ошибочно полагают, что самое дорогое при открытии автомойки самообслуживания «под ключ» – это технологическое оборудование. В случае наиболее бюджетного оборудования эта статья будет составлять около 15-20% от общих затрат. В случае покупки оборудования премиум-класса, это займёт до половины от общих затрат.

Основные расходы будут на землю. Не только в смысле покупки земли либо права долгосрочной аренды, но и прочие вложения в земельный участок, а именно: согласование, ТП, коммуникации, сама стройка, благоустройство и т.п. Подавляющее большинство этих затрат невозвратные. И если вам не повезло с выбором места, то эти деньги так и останутся «зарытыми в землю».

Давайте рассмотрим реальные примеры автомоек самообслуживания.

Начнём с самых популярных сейчас автомоек самообслуживания. То, что можно ёмко назвать «колхоз-колхоз».

Колхоз-колхоз

Построить такую мойку с нуля стоит от 1 млн. рублей за каждый пост.

Не хочу обидеть ни владельцев таких автомоек, ни тружеников сельского хозяйства. Обычно такие мойки открывают люди, у которых либо существенный недостаток начального капитала, либо они просто не понимают, во что они ввязываются, открывая такого типа автомойки. При этом, несмотря на единый термин, могут существенно отличаться как внешне, так и по стоимости.

Они могут быть такими:

А могут быть и такими:

Последние мойки, несмотря на существенно лучшую обертку, несут в себе приблизительно одинаковую начинку. Не очень съедобную...

Почему мы называем такие мойки не очень лицеприятно, несмотря на внешнюю привлекательность?

У них есть одна общая черта: они часто созданы в нарушение ряда строительных норм и неписаных правил. В законодательстве нет каких-либо чётких норм по созданию моек самообслуживания. И все делают кто во что горазд. Хотя в Европе уже накоплен огромный опыт по созданию правильных объектов. В итоге в попытках сэкономить, или от незнания, все эти мойки имеют невысокий срок службы.

Безусловно, читатель может возразить: у нас не Европа, грязь не та. Сразу замечу: потому и не Европа, что мы не привыкли соблюдать элементарные нормы техники безопасности, экономить электричество, воду, реагенты для мойки. Такие мойки могут быть существенно дешевле, особенно если они построены в обход законодательства и с нарушением всех возможных норм строительства.

Мы такими мойками не занимаемся и никому не советуем их открывать. Почему?

Несмотря на относительно небольшие затраты, этот бизнес, не успев окупиться, уже начинает просить вливать в него небольшие, но средства.

У бюджетного оборудования самая высокая себестоимость программ мойки. Кроме того, из-за отсутствия запаса по прочности и использования недорогих материалов, нужно регулярно осуществлять мелкие ремонты, а это не столько затраты, сколько простои в работе. А как только появляются конкуренты, то оказывается, что у таких моек минимум конкурентных преимуществ. Остаётся конкурировать только ценой. Что при высокой себестоимости ещё больше начинает напоминать бизнес ради бизнеса.

Другой путь – это путь для серьёзных инвесторов, которые умеют хорошо считать деньги. И не в ближайшей перспективе, а на долгие годы.

Итак, если вы хотите построить нормальную автомойку, которая будет работать долгие годы, есть два варианта: оптимальный и бескомпромиссный.

Оптимальный вариант

В этом случае затраты на автомойку составят 1,9-2,5 млн. рублей на пост. Разбег может быть из-за полноты комплектации оборудования, удачного места расположения участка, вложений в привлекательность и красоту.

Получится в какой-то мере типовая мойка, но с надёжным оборудованием, с хорошей низкой себестоимостью программ мойки. А также с достаточным набором конкурентных преимуществ, чтобы долгие годы не просто работала, но и зарабатывала. А при необходимости могла быть продана без финансовых потерь.

Бескомпромиссный вариант

И гений парадоксов друг…

Самые дорогие затраты на проект могут колебаться в районе 2.7-3.3 млн. рублей на пост. Но вы получаете не только самую красивую мойку в городе, но и максимально большой набор конкурентных преимуществ на будущее, когда конкуренция существенно обострится. Именно ваша мойка гарантированно выживет в этой конкурентной борьбе. Проверено в условиях высококонкурентного европейского рынка.

Статьи расходов на открытие мойки самообслуживания «под ключ»

Земельный участок

Не будем останавливаться на этом пункте, т.к. он абсолютно индивидуальный. Мало того, оценить средние затраты просто невозможно. Они могут быть от условно нулевых (если этот участок уже есть и простаивает без дела, либо очень удачные условия по его аренде) до четырёх десятков миллионов рублей, если покупать его в московском регионе в собственность.

Создание проекта, согласование и получение разрешения на строительство

Обычно самый затратный по времени этап (не менее месяца), но не самый дорогой. Необходимо получить технические условия на коммуникации (вода, электричество, канализация и, при необходимости, газ). Это бесплатно. К тому же необходим сам проект.

Серьёзные производители предоставляют типовой проект, но во всех случаях необходима его адаптация и привязка к местности. Стоимость такой услуги до 150 тысяч рублей. Стоимость полноценного проекта от 150 до 400 тысяч. Рекомендуем его заказывать в «правильных» организациях, которые рекомендуют в местных «архитектурах».

Можете согласовывать самостоятельно либо доверить юристам. Зачастую в регионах такие услуги стоят совсем недорого (от 50 тысяч рублей). Итого оценочные затраты на эту статью – от 350 тысяч рублей.

Подготовка участка

Или, другими словами, вынос инженерных сетей из пятна застройки. Очень индивидуальная статья расходов. Обычно находится в прямой зависимости от стоимости участка. Чем дешевле участок, тем больше на нём проложено сетей с соответствующими охранными зонами.

Затраты у наших клиентов были от нулевых, когда по территории участка не проходило вообще никаких сетей (что очень редко встречается в городской среде), до грабительских 7 млн. рублей, которые местные горэлектросети запросили за вынос высоковольтной линии.

Подвод коммуникаций и техприсоединение

Оборотная сторона предыдущего пункта. Если нет рядом никаких сетей, то вам придётся проводить их самостоятельно. У одного из наших клиентов затраты были нулевые (всё было на участке), а у другого заказчика только подвод воды и ливневой канализации обошёлся в 3.7 млн. рублей. Еще один из клиентов, который построил 3 автомойки, сказал, что если совсем грубо считать, то на каждую из автомоек тратил по 3 миллиона за подвод электричества, воды, канализации и газа.

Строительные расходы

Речь будет идти исключительно про строительство «открытых моек самообслуживания», а, конкретнее, только про те строительные работы, которые происходят на уровне земли и ниже. Возведение навеса выведем в отдельную статью расходов и поговорим позже.

Очень интересная статья в плане разгула псевдоэкономии, а также для наживы нечистоплотных «строителей». Цифры плавают очень сильно. Именно здесь чаще всего стараются экономить желающие открыть мойку «колхоз-колхоз». Зачастую с плачевным результатом уже в первую зиму.

Некоторые продавцы оборудования обещают затраты всего 1.5-2 млн. за 6-ти постовую мойку. Только когда доходит до дела, смета вырастает вдвое, а иногда и втрое.

Итак, попробуем разобраться, сколько это стоит, на примере строительства с помощью готовых плит с интегрированными теплыми полами.

Во-первых, участок нужно подготовить и вывести. А также убрать плодородный слой почвы, а место изъятого грунта отсыпать. Каких-то средних цифр в этом случае нет. Это могут быть как нулевые затраты, так и очень-очень приличные. Например, сейчас заканчиваются строительные работы на одном объекте. Там подъём уровня большого участка (около 30 соток) был в 2.5 метра. Необходимо было, чтобы он был в один уровень с дорогой. Все это обошлось владельцу в 3.5 миллиона рублей.

Затем нужно уложить сами плиты. Комплект плит на 6 постов с учетом плиты под техпомещение и монтаж стоят 2.2 млн. рублей. Без учета стоимости доставки этих плит до строительной площадки.

Помимо укладки самих плит необходимо провести некоторые земляные работы по прокладке и подключению коммуникаций, купить все необходимые строительные материалы, арендовать спецтехнику, оградить площадку и т.п. Затраты на круг будут не менее 2.5 млн. рублей.

Исходя из реального опыта наших клиентов, строительные работы обходились им от 2.6 до 3.5 млн. рублей.

Можно ли сэкономить? Здравый смысл подсказывает, что нельзя, но многие это делают. Кто-то экономит на бетоне и нарушает технологические процессы. Даже несмотря на то, что этого делать на автомойке самообслуживания категорически нельзя. В агрессивных условиях автомойки кислотная и солевая коррозия бетона протекает гораздо быстрее обычного.

Иллюстрация «экономного» подхода. Фото сделано после первой зимней эксплуатации:

Кто-то экономит на толщине силовой части плиты при самостоятельной отливке. Некоторые уникумы умудряются прямо без силовой части делать теплые полы. В итоге экономят от одного до двух миллионов рублей, но получают мойку, которая проработает, если повезет, 5 лет. А если нет, то до первой зимы.

Кто-то экономит на тёплых полах либо не сотрудничает с нормальными теплотехниками, которые смогут правильно рассчитать полы под конкретный климат. Либо наймут самого дешёвого подрядчика, который сделает с нарушением технологии. Кто-то вообще пытается работать без них и пропускает из-за этого самый хлебный сезон, когда температурный маятник и наибольшее количество посетителей мойки.

Вот наглядный пример такой экономии:

Правда, в данном случае человек не только на теплых полах экономил, а вообще на всём, включая оборудование. Но на мойках такого типа – это частое явление. Достаточно проехаться по ним в морозы.

Очистные сооружения

Это сооружения, которые очищают стоки с автомойки самообслуживания, для последующего слива в канализацию. Существует несколько вариантов. Во-первых, покупка самых дешевых очистных только ради сертификата, который нужен для получения разрешения на работу автомойки. По факту, такие очистные почти ничего не очищают. Вопрос довольно короткого времени, когда водоканал проснется и возьмет пробу стоков и насчитает на весь прошедший объем за доочистку до норм ПДК, либо наложит штрафы. Поэтому не рекомендуем идти таким путём.

Нормальные реальные очистные стоят от 350 тысяч рублей. Конечная цена зависит от требований водоканала либо от типа канализации. К примеру, для сброса стоков в ливнёвку нужны более серьёзные очистные, стоимость которых порядка 1.5 млн. рублей. У большинства наших клиентов они обходились в 400-500 тысяч рублей.

Навес

Тоже достаточно интересная статья расходов. Хорошо отражает банальное незнание строительных норм не только заказчиками, что простительно, они и не должны их знать. Но и подрядчиками. Сплошь и рядом на автомойках класса «колхоз-колхоз» используется крашеная труба 70х70, которая в используемых конструкциях не выдерживает никаких серьёзных снеговых и ветровых нагрузок и годится разве что для столбиков кладбищенских оградок.

В зависимости от региона нужно использовать трубу не меньше 120х120 в зависимости от толщины металла.

Кроме того, крашеный металл на мойках самообслуживания очень быстро начинает ржаветь из-за постоянно высокой влажности, большого количества щёлочи и реагентов.

Вот так выглядит крашеный металлический каркас после 9 месяцев на мойке самообслуживания. Сфотографировано в Москве:

Горячеоцинкованный навес, созданный по всем СНиПам, типовой конструкции, с растяжками между постами, техпомещением, профнастилом на крыше и простым фризом стоит от 1.2 млн. рублей. И пропорционально дорожает, если добавлять жесткие перегородки между постами, более красивые рекламные фризы, подсветку и т.п. Уверен, все видели мойки самообслуживания такого типа.

Они выглядят так:

Если делать акцент на дизайне, укрывать металл отделочными материалами, то стоимость существенно возрастает, смело перешагивает за 2 миллиона рублей и границ практически не имеет. Конечная стоимость индивидуального навеса будет зависеть исключительно от фантазии заказчика.

Помимо «квадратного дизайна» существует большое количество вариаций. Например, вот такой навес заказчику обойдётся в 1.4 млн. рублей с техпомещением.

Вот такого типа навес российского изготовления вместе с техпомещением обойдётся приблизительно в 2.7 млн. рублей.

Импортные дизайнерские навесы, а также российские навесы из нержавеющей стали, переваливают за некомфортную планку в 4 млн. рублей и могут стоить вплоть до 6 млн. рублей. Это будет зависеть от производителя, материалов, дизайна, цветового решения, каких-то элементов кастомизации и прочего.

Каких-то средних цен нет, каждый решал сам для себя, сколько будет стоить его навес. Поэтому у наших заказчиков цены колебались в пределах от 1.3 млн. рублей до 5.8 млн. рублей.

Благоустройство

Почему-то многие, особенно продавцы оборудования, забывают об этой статье расходов. Эти расходы нетиповые и сильно зависят от самого участка земли. Самое дорогое в этой статье – это асфальтирование. Средняя цена асфальтирования (с подготовкой) стоит порядка 1.5 тыс. рублей за квадратный метр. И если у вас большой участок, например 20 соток, где голая земля, то будьте готовы потратить только на асфальтирование не меньше 1.5 млн. рублей. Также деньги можно потратить на освещение, озеленение, рекламные вывески и т.п.

Естественно, затраты на благоустройство могут быть минимальные. Например, если арендовать парковку возле гипермаркета.

У наших клиентов расходы на благоустройство сильно отличались, т.к. практически не существует одинаковых участков, и составляли от 200 тыс. рублей до 3 млн. рублей.

Дополнительное оборудование

В эту статью расходов я сваливаю в одну кучу всё оборудование, которое напрямую не связано с автомоечным оборудованием. Это и пылесосы, и котлы для тёплых полов, и системы видеонаблюдения, и прочее оборудование.

Также не существует какой-то средней стоимости, т.к. каждый заказчик сам определяет потребности. Сколько ему нужно постов с пылесосами. Какими котлами он обойдётся: простыми бытовыми за 150 тыс. рублей либо профессиональными пеллетными, напичканными электроникой за 600 тыс. рублей. Нужна ли ему простейшая система видеонаблюдения за 100 тыс. рублей либо ему нужна серьёзная система с FHD камерами, файлсервером и удалённым доступом за пол-миллиона рублей.

На эту статью тратится от 500 тыс. рублей до 1.2 млн. рублей.

Оборудование

Эту статью я намеренно вынес в самый конец, чтобы показать, что основные расходы – это расходы, связанные с земельным участком. При этом они единовременны и по большей части невозвратны. В случае с ошибкой выбора участка оборудование можно перевезти на новое место. А вот асфальт и другие затраты так и останутся закопанными в землю в прямом и переносном смысле.

При этом в дальнейшем на заработок автомойки все эти затраты будут несильно влиять в отличие от оборудования. Нужно понимать, что всё это вспомогательное для основного автомоечного оборудования. Именно оборудование влияет на большинство факторов будущего заработка.

Для моек типа «Колхоз-колхоз» покупается самое дешёвое оборудование на 6 постов, которое обходится не менее 2 миллионов рублей с доставкой и монтажом. В принципе цены варьируются очень сильно на рынке оборудования. Иногда можно встретить абсолютно одинаковое по компонентам оборудование, но с разницей цены в полтора раза.

Очень редко на мойках такого класса можно встретить качественное оборудование. Чаще наоборот. Встречаются иногда мойки, где всё построено реально на долгие годы, плюс ещё всё очень красиво. То есть человек вложил в свой объект больше 10 миллионов рублей и при этом установил бюджетное оборудование.

Я понимаю людей, которые покупают такое оборудование. И уважаю их выбор. Но как мне кажется, они просто не были осведомлены, чем именно они рискуют и почему такой разброс цен на рынке оборудования.

Покупая мойку самообслуживания под ключ за 6-10 миллионов рублей, они неосознанно поставили себя в очень шаткое положение. Ведь в погоне за экономией они лишились каких-либо серьёзных конкурентных преимуществ. Причём даже таких серьёзных как себестоимость программ мойки.

Впрочем, все люди взрослые. И если готовы рисковать весьма большой невозвратной суммой, то это их риск.

Российское оборудование, которое может предоставить неплохую себестоимость помывки, начинается от 4 миллионов рублей. Но сможет ли оно обеспечить остальные конкурентные преимущества и надёжность – большой вопрос.

Самое простейшее импортное оборудование стоит приблизительно таких же денег. Но оно самое простое. Поэтому на нём стоит останавливаться, только если не хватает средств. Хотя тут уже можно всерьёз раздумывать, что лучше, простое импортное или российское, но «навороченное». С одной стороны, с российским оборудованием больше рисков, с другой стороны, больше выбор функционала за те же деньги.

Если же брать оборудование от лучших европейских производителей, то цены за оборудование на 6 постов будут варьироваться от 5 до 9 миллионов рублей.

Хотя правильнее писать в евро, т.к. курс рубля величина непостоянная. В евро – от 70 тыс. евро до 140 тыс. евро.

Наши клиенты выбирали Aquarama стоимостью от 5 до 7 миллионов рублей по курсу на момент покупки оборудования.

Сколько стоит мойка самообслуживания под ключ?

Краткое резюме из вышесказанного, или во сколько обойдется 6 постовой «проект».

Самая дешёвая мойка самообслуживания при определённой доле везения обойдётся не меньше 1 миллиона за пост. То, что мы называем «Колхоз-колхоз».

Оптимальная стоимость – это от 2 миллионов за пост.

Если ваш выбор – бескомпромиссная мойка, то готовьтесь выложить не менее 3 миллионов за пост.

В заключение хотелось бы отметить, что в жизни всё относительно. Кто-то живет, не задумываясь о будущем. И сегодняшний финансовый результат, пусть и малый, но сегодняшний. А кто-то мыслит глобально и на годы.

Олег Логачев

Роман Королев

ООО "Оборудование моек самообслуживания"



29 Июля 2017

Почему выгодно инвестировать в автомойки самообслуживания, как открыть, сколько стоит и как составить бизнес-план? Эти и другие вопросы актуальны для начинающих свою карьеру в автомоечном бизнесе предпринимателей.

Даже в условиях капризной погоды, дефицита качественных дорог и специфики человеческого фактора делом чести для каждого водителя остается содержание авто в чистоте. Именно поэтому услуги мойки машин пользуются высоким спросом у автовладельцев, а значит грамотно разработанный и реализованный проект в данной нише может стать выгодным капиталовложением.

Принцип работы и преимущества

Прежде чем взяться за внедрение собственных планов и открыть автомойку с нуля, нужно корректно оценить финансовые возможности, изучить все «подводные камни» бизнеса.

Автомойка самообслуживания – отличная альтернатива для водителей, не желающих тратить время на бесконечные очереди. Это целый комплекс высококачественного оборудования, обеспечивающего процесс бережного, безопасного и результативного мытья автомобиля.

Визуально конструкция такой автомойки выглядит, как большой навес, разделенный на отделения-боксы. Каждое отделение оборудовано набором для химчистки салона и помывки кузова машины. Чтобы получить доступ к пользованию инвентарем, автовладелец должен оплатить услугу в терминале, получить жетон на соответствующее оплате число и время сеансов помывки транспортного средства.

Этот вид сервиса удобен и выгоден как для владельцев бизнеса, так и для клиентов.

Основные конкурентные преимущества:

  • Существенная экономия времени и финансов владельца авто.
  • Возможность самому поухаживать за машиной (актуально для водителей, которые не готовы доверить свою «ласточку» в чужие руки).
  • Полноценный сервис с полностью оборудованным для помывки авто помещением (пылесосы, пистолеты, сушильные аппараты, спецодежда и другой необходимый инвентарь).
  • Полная безопасность транспортного средства (хозяин машины может не беспокоиться по поводу небрежного отношения персонала мойки к его имуществу).

Для предпринимателей инвестиции в такой бизнес выгодны отсутствием расходов на оплату работы мойщиков. А если учесть тенденцию к росту количества автомобилей, переменчивый климат и оставляющее желать лучшего состояние дорожного покрытия, качественные услуги мойки – это настоящее «золотое дно».

Но как открыть автомойку самообслуживания и организовать работу предприятия, чтобы в кратчайшие сроки окупить затраты и начать получать стабильный доход?

Этапы организации бизнеса

Разрабатывая бизнес-план, нужно предусмотреть такую пошаговую стратегию:

  1. Выбор подходящего места для постройки.
  2. Получение необходимых разрешительных документов.
  3. Организация строительных работ.
  4. Заказ инвентаря и оборудования.
  5. Подбор контролирующего процесс работы персонала.

В комплексе с организационными вопросами производятся финансовые расчеты расходов и доходов, рисков предстоящего предприятия.

Каждый из этих этапов требует грамотного, ответственного и профессионального подхода. Запуск бизнеса и организация его стабильного эффективного функционирования может занять месяцы и годы. Сократить потери времени помогут специализированные организации, занимающиеся разработкой и реализацией проектов предприятий «под ключ».

Но услуги предлагающих готовый бизнес компаний зачастую несут дополнительные значительные расходы. Если финансовые возможности ограничены, можно реализовать часть необходимых работ самостоятельно, а покупку дорогостоящего оборудования оформить в лизинг.

Вы можете бесплатно скачать и использовать , изменив вводные показатели с учетом региональных особенностей своего предприятия.

Выбор места

Чтобы обеспечить высокую доходность предприятия, необходимо правильно подобрать месторасположение объекта. Открывать мойку лучше в таких местах:

  • Зоны рядом с парковкой торговых и развлекательных комплексов.
  • Вблизи дорог с доступным и удобным подъездом.
  • На выезде из бизнес-кварталов города (не многие могут позволить себе опоздать, к примеру, на совещание, уделив время чистоте автомобиля, а вот привести машину в порядок по окончании рабочего дня желают многие).
  • В радиусе объектов ограничения скорости (светофоров, «лежачих полицейских», пешеходных переходов).
  • Вблизи автостоянок и автосервисов.

Удачно выбранное месторасположение предприятия определяет поток клиентов, и соответственно рентабельность бизнеса. Поэтому разрабатывая бизнес-план, важно определиться с финансовыми ресурсами приобретение или пользование участком земли на правах имущественного найма, проверить наличие подведенных коммуникаций.

Независимо от того, в каком месте вы решите открыть автомойку, необходимо уделить внимание рекламной кампании. Отзывы потребителей свидетельствуют, что это один из самых эффективных способов быстро раскрутить бизнес и расширить клиентскую базу. Учитывая растущую популярность моек, предлагающих самообслуживание, такая услуга требует качественного промоушена:

  1. Разместите баннеры-указатели вблизи предприятия.
  2. Распространяйте свои визитные карты в местах скопления автомобилистов (СТО, заправки, стоянки, автопарки и т. д.).
  3. Продвигайте свои услуги через средства массовой информации, в социальных сетях.

Оформление документов

Существует два способа законно занять нишу в автомоечном бизнесе:

  • зарегистрироваться ИП в налоговых органах;
  • купить ООО.

Преимущества первого варианта – это, прежде всего, экономия времени (открыть ИП с минимальным пакетом документов можно уже за неделю), а также упрощенная система налогообложения с простой отчетностью, которую может вести даже сам владелец бизнеса.

Крупные предприятия с масштабными проектами или предприниматели, планирующие привлекать инвесторов и расширять бизнес, выбирают способ с покупкой ООО. Таким образом можно застраховать сохранность личного имущества, ведь в случае признания компании банкротом владелец будет отвечать перед кредиторами исключительно капиталом уставного фонда.

Для открытия мойки автомобилей понадобиться подготовить такой пакет документов:

  1. Согласованный с органами Госэпиднадзора, архитектуры, службой пожарной и экологической безопасности проект предприятия.
  2. Разрешение на деятельность от администрации города или района.
  3. Соглашение о переработке отходов.
  4. Допуск от пожарной охраны, органов санитарно-эпидемиологической службы, отдела архитектуры, органов охраны труда и экологического контроля на оказание услуг мойки автомобилей.
  5. Право собственности на землю или договор аренды.
  6. Акт на распоряжение земельным участком.
  7. Договор на уборку примыкающих к объекту территорий.

Помочь начинающему бизнесмену в сборе всех необходимых бумаг и проконсультировать по интересующим вопросам (к примеру, о правилах расчета земельного налога для юридических лиц) могут специализированные юридические или консалтинговые компании.

Строительные работы

Перед возведением конструкции объекта нужно, прежде всего, разработать проектный план предприятия. Этим занимаются специализированные организации, которые также могут заниматься оформлением необходимых бумаг. Некоторые поставщики оборудования предлагают типовой проект мойки машин на основе самообслуживания бесплатно.

Когда у владельца на руках уже есть готовый план предприятия, имеется земельный участок (на правах аренды или собственности) и разрешение на строительные работы, можно начинать постройку объекта. Для этого нужно найти занимающуюся постройкой подобных объектов компанию и заключить соответствующий договор на услуги подрядчика.

Этапы строительного процесса:

  • Сооружение конструкции фундамента (прокладка коммуникаций, оборудование полов и заливка бетоном/укладка плит, асфальта).
  • Оборудование систем очистки.
  • Обустройство близлежащей территории.
  • Установка аппаратуры и подключение её к коммуникациям.
  • Запуск и наладочные работы.

Если ваш бюджет ограничен, с выполнением части работ можно справиться своими силами или подыскать инвесторов, готовых вкладывать финансовые средства в перспективный и прибыльный проект.

Оснащение объекта и подбор персонала

Для комплектации стандартной автомойки понадобиться такой базовый минимум оборудования:

  1. Блок управления.
  2. Система насосов.
  3. Магистраль.
  4. Узлы дозаторов.
  5. Пистолеты.
  6. Консоль.

Для установки программы мойки, контроля функционирования технических приборов и оплаты услуг предусмотрен автомоечный комплекс – устройство с крепким и стойким к повышенной влажности металлическим корпусом, в который встроены кнопки с подсветкой и подогревом, а также работающий со специальными пластиковыми картами монетоприемник.

Чтобы обеспечить качественное функционирование предприятия, нужно позаботиться об оснащении одноместного подсобного помещения для администратора-контролера смены. Мойщики на объекте не потребуются, но для контроля за процессом и работой оборудования необходимо нанять специалистов-технологов, которые будут работать по одному посменно.

Видео: мойка самообслуживания.

Финансовые расчеты

Учитывая дороговизну проекта открытия автомойки самообслуживания, предпринимателю необходимо грамотно организовать бизнес-процессы и произвести финансовые расчеты. Инвестировать в бизнес придется не менее 8 тысяч рублей.

Отличная идея для предпринимателей-новичков без опыта работы в автомоечном бизнесе – купить франшизу и открыть объект под маркой известного бренда.

Таблицы приблизительных расчетов для российского и украинского рынка (в российских рублях, на примере мойки на 4 поста).

  • количество боксов – 4;
  • стоимость сервиса – 300 рублей;
  • суточная выручка – 24 тыс. рублей;
  • переменные расходы – 30 рублей на одну мойку;
  • доход в день – 21,6 тыс. рублей, в месяц – 648 тыс. рублей.

    • Таким образом, после вычета всех расходов на функционирование, прибыль владельцу предприятия будет составлять 533 тыс. рублей ежемесячно. Оговоренные суммы с отличием в национальной валюте актуальны для бизнеса в России, в Украине, и в Белоруссии.

    Из расчетов понятно, что автомойка самообслуживания – бизнес, который полностью окупает инвестиции уже на 9-10-тый месяц функционирования.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

    • Сколько нужно денег для открытия автомойки самообслуживания
    • Пошаговый план открытия автомойки самообслуживания
    • Какие документы нужны для открытия автомойки самообслуживания
    • Маркетинговый план
    • Реклама автомойки
    • Финансовый план
    • Сколько можно заработать на автомойке самообслуживания

    Предлагаем вашему вниманию бизнес план организации автомойки самообслуживания (бесконтактная автомойка) на 3 моечных поста.

    Сколько нужно денег для открытия автомойки самообслуживания

    Строительство автомойки самообслуживания — дорогостоящий проект. Примерные затраты на строительство и запуск одного поста, по расчетам бизнес плана, составляют от 1,2 до 1,7 млн. рублей. Открытие трех-постовой автомойки самообслуживания обойдется инвестору почти в четыре миллиона рублей:

    • Аренда земельного участка на время строительства (3 мес.) - 150 000 руб.
    • Строительство бетонного основания (3 поста) — 1 000 000 руб.
    • Строительство тех. помещения, монтаж металлоконструкций и подвод коммуникаций — 950 000 руб.
    • Доставка и монтаж оборудования — 1 300 000 руб.
    • Рекламный бюджет — 100 000 руб.
    • Регистрация бизнеса и прочие расходы — 200 000 руб.
    • Итого — 3 700 000 рублей.

    Пошаговый план открытия автомойки самообслуживания

    Открытие бизнеса начинается с поиска подходящего земельного участка под размещение автомойки. Главные условия здесь: наличие большого трафика автомобилей, удобные подъездные пути, отсутствие конкурентов. В идеале, это должен быть участок в черте крупного города, в непосредственной близости к автотрассе, автосервису или автозаправке. В таком случае, можно гарантировано получить большой поток клиентов. Также нужно смотреть на наличие в непосредственной близости других автомоек. Близкое расположение с раскрученным конкурентом не всегда будет иметь плохие последствия. Очень часто на мойках образуются очереди и автовладельцы не желая терять время поедут на соседнюю автомойку. Участок можно взять в аренду на длительный срок с последующим правом выкупа. Земля под мойку должна быть переведена под соответствующую категорию использования. В данном случае — под промышленную застройку. Размещение автомойки обязательно согласовывается с контролирующими органами: архитектурой города, Роспотребнадзором, Ростехнадзором, управлением окружающей среды и пожарной охраной.

    Какие документы нужны для открытия автомойки самообслуживания

    Документы, которые обязательно должны быть на руках у организатора дела включают:

    • Организационные документы (свидетельство о регистрации ООО, устав);
    • Договор аренды или свидетельство о праве собственности;
    • Договор на вывоз мусора и ТБО;
    • Договор на вывоз ила и утилизацию нефтесодержащих отходов;
    • Акт выполненных работ по строительству объекта.

    Автомойкам самообслуживания не нужны мойщики автомобилей, но нужны администраторы, которые следят за исправностью работы оборудования и консультируют автовладельцев по пользованию сервисом (особенно тех, кто впервые прибыл на такую автомойку). Штат администраторов должен состоят как минимум из трех работников, работающих посменно.

    Маркетинговый план

    Несмотря на большую конкуренцию в данной сфере, автомойка самообслуживания — перспективный проект. Главное преимущество такого сервиса — цена, которая в 1,5 — 2 раза ниже, чем в классических мойках. В нашей стране, на данный момент открыто всего 10% автомоек самообслуживания, от общего числа моечных комплексов. Ниша фактически свободна. Наибольшим спросом услуги мойки авто пользуются весной и осенью. Летом и зимой спрос значительно падает. Поэтому время открытия бизнеса нужно планировать заранее, чтобы не попасть в низкий сезон.

    Реклама автомойки

    В качестве рекламы услуг лучше всего использовать наружную рекламу. Особенно, если автомойка находится рядом с трассой. В таком случае, одного - двух ярких баннеров будет достаточно, чтобы привлечь львиную долю клиентов.

    Финансовый план

    Проведем расчет основных показателей экономической эффективности автомойки самообслуживания. Постоянные ежемесячные расходы

    • Аренда земельного участка — 50 тыс. руб.
    • Химия для мойки — 45 тыс. руб.
    • Заработная плата + страховые отчисления (3 чел.) - 100 тыс. руб.
    • Услуги аутсорсинга (бухгалтер) — 10 тыс. руб.
    • Откачка загрязнений их очистных ям — 8 тыс. руб.
    • Водоснабжение (250 м3) — 15 тыс. руб.
    • Электроэнергия (4500 кВт) — 14 тыс. руб.
    • Амортизация оборудования — 15 тыс. руб.
    • Вывоз мусора — 5 тыс. руб.
    • Прочие расходы — 30 тыс. руб.

    Итого — 292 тыс. рублей. Доходы

    • Средний чек — 150 рублей с машины
    • Количество машин в день на 1 пост — 40
    • Выручка в день с 1 поста — 6000 рублей, с 3-х постов — 18000 рублей.
    • Общая выручка в месяц (минус дождливые и морозные дни) — 450 000 рублей.

    Сколько можно заработать на автомойке самообслуживания

    Отсюда прибыль равна: 450 000 — 292 000 = 158 000 рублей. Рентабельность бизнеса составляет 35%. Окупаемость вложений, с учетом периода на раскрутку бизнеса, наступит через 30 — 35 месяцев работы (три года).



     

    Возможно, будет полезно почитать: