Расторжение договора подряда в одностороннем порядке заказчиком. Одностороннее расторжение договора подряда
В предпринимательской деятельности договор подряда можно назвать самой распространенной сделкой, сюда можно отнести и строительство, и выполнение каких-либо работ, и оказание каких-то других услуг. С точки зрения законодательства это одна из самых сложных сделок, при исполнении которой можно встретить множество «подводных камней».
Бытовой, строительный, подряд на выполнение проектных и изыскательных работ, подрядные работы для государственных и муниципальных нужд - все это разновидности подряда, закрепленных законодателем в главе 37 ГУ РФ.
Заключая договор подряда , одна сторона дает задание другой стороне выполнить какую-либо работу, в дальнейшем она должна принять и оплатить результаты работы, а другая сторона обязуется выполнить эту работу в соответствии с требованиями, закрепленными договором. Таким образом, договор подряда в обязательном порядке должен содержать условия не только о самой работе, но и о сроках ее выполнения и качестве. Эти положения закреплены в ст. 702 ГК РФ.
Особенности расторжения договора подряда
В каких случаях возможно расторжение договора подряда? Чтобы исключить нарушение прав сторон по договору, законодатель в ст. 310 ГК РФ запрещает односторонний отказ от исполнения обязательств . Но, как и в любом правиле, здесь есть исключения. В силу положений главы 29 ГК РФ, в некоторых случаях возможно расторжение договора подряда , в том числе и в одностороннем порядке.
Во-первых , договор может быть расторгнут по решению суда. Если одна сторона считает, что другая сторона своими действиями или бездействием нарушает ее права и интересы, то она может обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Во-вторых , одна сторона может отказаться от исполнения условий договора, как правило, это возможно до начала совершения действий, предусмотренных сделкой.
В-третьих , если у одной из сторон договора произошли существенные изменения обстоятельств, которые для нее можно считать форс-мажором и которые она не могла предусмотреть до заключения договора , то в этом случае расторжение договора подряда может быть осуществлено по ее требованию.
В-четвертых , договор может быть расторгнут , если данная сделка признана недействительной и применены последствия недействительности сделок.
В этих случаях расторжение договора подряда в одностороннем порядке признается законом правомерным.
Как правило, договор подряда регламентирует целый рабочий процесс, выполнение какой-либо работы или оказания услуги на протяжении длительного периода времени. Например, строительство здания, разработка проекта. В связи с тем, что сторона, заключая договор, планирует долгосрочное сотрудничество, то досрочное расторжение договора может привести к тяжелым последствиям и убыткам.
Законодатель должен обеспечить равенство сторон перед законом, а соответственно и равенство их прав, для этого он и регулирует возможности как заказчика, так и подрядчика на расторжение договора подряда.
Основания расторжения договора подряда по инициативе заказчика
Заказчик чаще всего является инициатором заключения договора подряда, в любой момент до сдачи ему готовой работы подрядчиком, он может отказаться от дальнейшего исполнения договора. Требование заказчика будет правомерным в соответствии с ст. 717 ГК РФ. В этом случае, чтобы не нарушать прав подрядчика, он должен выплатить ему стоимость фактически выполненных работ. Так же заказчик должен возместить все убытки, если таковые понесет подрядчик в случае расторжения договора . В этом случае сложность заключается в том, что сложно определить стоимость фактически выполненной работы, и размер будущих убытков.
Подрядчик обязан сдать заказчику работу, выполненную надлежащим образом. Если качество работы не соответствует условиям договора, то заказчик вправе требовать устранения этих недостатков. Если устранение недостатков невозможно, то ч. 3 ст. 723 предполагает право заказчика отказаться от выполнения своих условий по договору подряда.
Договор подряда всегда предполагает определенный срок выполнения работы часто для заказчика это существенное условие договора. Иногда подрядчик затягивает время начала работы или выполняет ее настолько медленно, что очевидно, что в установленный срок заказчик не получит ожидаемый результат. Что бы защитить заказчиков от таких недобросовестных подрядчиков ст. 715 ГК РФ закрепляет право заказчика расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать от подрядчика компенсации убытков, если они причинены ему по вине подрядчика.
Основания для расторжения договора подряда по инициативе подрядчика
В некоторых случаях заказчик обязуется передать подрядчику какие-либо инструменты, оборудование, некоторые материалы, документацию без которых выполнение работы не возможно. Причем, стоит отметить, что все это должно отвечать необходимым требованиям, соответствующим стоящей перед подрядчиком задаче.
Например, для начала выполнения работ по договору строительного подряда, заказчик должен предоставить подрядчику проектную документацию, без проекта начать строительство не представляется возможным.
Так же возможна ситуация, когда исполнитель предоставляет материалы, но они либо не соответствуют предстоящей работе, либо их качество не соответствует нормам. Например, предоставление подрядчику цемента не той марки или некачественных пиломатериалов. Если обязанности, возложенные договором, не выполняет заказчик, то это нарушает интересы и права подрядчика. В силу ст. 719 ГК РФ, он может потребовать расторжения договора подряда и компенсации ему всех убытков.
Искать решение самому или доверить работу юристу?
Лучше доверьте работу по заключению договоров и сопровождению сделок юристу или адвокату. Поверьте, он знает тонкости и нюансы, которые помогут Вам не только сохранить время, но избежать критических ошибок. А найти опытных юристов из любого города России Вы сможете на ЮрПроводнике.
Как уже отмечалось в начале статьи, договор подряда - один из самых сложных договоров с точки зрения применения законодательства, поэтому в большинстве случаев только суд может урегулировать расторжение договора подряда и связанные с ним вопросы, компенсации убытков или выплаты стоимости уже выполненных работ. Предусмотренная законом возможность одностороннего отказа от исполнения обязательств служит своего рода гарантом добросовестного исполнения обязательств , и позволяет оградиться от недобросовестных заказчиков и подрядчиков.
Договор подряда - один из сложнейших видов документального подтверждения сделок. Объектом такого договора, как правило, является предоставление определенных работ. В договоре описываются требования, предъявляемые с обеих сторон, сроки выполнения обязательств. а также качество исполнения работ. Расторжение договора подряда может также являться следствием обстоятельств, прописанных в договоре.
Нюансы расторжения договора подряда
В статье 717 Гражданского Кодекса рассмотрена проблема одностороннего порядка расторжения договора подряда. Многие задаются вопросом, как расторгнуть договор подряда юридически правильно, без лишних хлопот. В условиях договора подряда в обязательном порядке должен быть прописан пункт об прекращении договорных обязательств (по обоюдному соглашению либо в одностороннем порядке).
Если в условиях договора подряда прописан пункт об его одностороннем прекращении, сторона, инициировавшая расторжение, должна предупредить другую сторону о своем решении. В свою очередь, расторгнувшая сторона должна дать ответ о получении уведомления в указанный срок. Если время не указано в документе, то прекращение договора подряда возможно произвести в течение 30 дней, но не более.
В случае, если стороны так и не пришли к обоюдным условиям прекращения договора подряда, то возникшая проблема решается в судебном порядке. В этом случае уже могут учитываться также и нарушения пунктов договора одной из сторон.
Расторжение договора заказчиком
Заказчик всегда выступает в роли инициатора заключения договора подряда. Непосредственно он изъявляет желание заключить сделку. Следовательно, у него есть право в любое время до приемки результата отказаться от договора. Все основания расторжения договора, закрепленные за заказчиком, рассмотрены в статье 717 ГК. Только в частном порядке составления договора стороны могут ограничить аспекты этого права.
Заказчик, который лично решил расторгнуть договор, в обязательном порядке должен оплатить уже сделанные работы на момент отказа и покрыть убытки подрядчика. Убытки компенсируются в виде разницы между общей стоимостью заказа и ценой за фактически проведенные работы. Иногда возникают случаи, когда заказчик недоволен качеством выполнения работ. В таком случае он вправе потребовать от подрядчика:
1. Понижения стоимости работ.
2. Устранения недочетов с предоставлением определенного срока.
3. Возмещения материальных потерь.
В процессе исполнения работ не исключен вариант нарушений, производимых по вине подрядчика. Процедура расторжения договора подряда наступает в следующих случаях:
1. Подрядчик своевременно не начал выполнять работы или выполняет их слишком медленно.
2. Подрядчик нарушил требования клиента по отношению к качеству работы.
Расторжение договора подрядчиком
Подрядчик, в отличие от заказчика, не может отказаться от договора в любое время. Расторжение договора может произойти, либо на законных основаниях либо исходя из пунктов заключенного договора. Отказ от договора по инициативе подрядчика имеет место в том случае, когда заказчик не исполняет своих обязательств. Расторжение сделки возможно в следующих ситуациях:
1. Если подрядчик предупредил заказчика о негодности материалов, которые предоставил сам заказчик, но тот не обратил на это внимания.
2. Если подрядчик предупредил о плохих последствиях при выполнении работ по требованию заказчика, но клиент не выбрал другой способ выполнения работы.
3. Заказчик не принял необходимые меры по устранению обстоятельств, о которых ранее предупреждал подрядчик.
Важно заметить факт того, что договор подряда может быть признан недействительным в случае его нарушения любой из сторон и в результате вернуть в исходное состояние контрагентов.
Соглашение о расторжении подряда своего рода самостоятельный договор, в котором содержится комплекс всех пунктов. Ниже можно бесплатно скачать образец обсуждаемой бумаги.
Уникальность договоренностей между субъектами права несомненна. Каждый контракт неповторим и имеет свою специфику. У соглашений есть сроки действия, и когда-то каждое из них будет расторгнуто. Рассмотрим окончание гражданских правоотношений на примере соглашения о расторжении договора подряда . Ниже можно бесплатно скачать образец обсуждаемого акта. Письменное предложение прекратить сделку исходит от одного из контрагентов. Вторая сторона, либо соглашается с доводами автора, либо отказывается от предложения и предлагает собственные условия.
Несомненно, все общение должно происходить только в письменном виде, иначе будет сложно доказать собственную позицию в случае судебной тяжбы. Соглашение о расторжении подряда своего рода самостоятельный договор, в котором содержится комплекс всех пунктов. Оно может быть кратким и подробным, содержащим ссылки на основной документ подряда. Важно указать главные причины расторжения соглашения о подряде. Стоит отметить об оставшихся невыполненных обязательствах, если они имеются. Взаиморасчеты подлежат сверке, а несоответствия устранению.
Обязательные пункты соглашения о расторжении договора подряда
:- Дата, место заключения сделки;
- Титл с кратким описанием содержания;
- Реквизиты субъектов в соответствии с правоустанавливающими бумагами;
- Краткое описание предыстории, выполненные и невыполненные обязательства, взаиморасчеты, наличие или отсутствие взаимных претензий;
- Фиксация даты прекращения договора подряда;
- Количество экземпляров, подписи и расшифровка каждого.
Возможно, будет полезно почитать:
- Аббатство - это католический монастырь ;
- Самые распространенные расклады ;
- Быт и обычаи Обычаи и нравы 19 века ;
- К чему снятся жабы и лягушки: мужчине, девушке, женщине, беременной – толкования разных сонников ;
- Основные характеристики марса ;
- Должностная инструкция транспортного экспедитора ;
- Татаро-монгольское иго или история о том, как ложь стала правдой ;
- Журавль толкование сонника ;