Скачать образец договора подряда на выполнение строительных работ. Договор подряда на выполнение комплекса строительно-монтажных работ Договор на осуществление строительных работ

Существенные условия договора выполнения работ (подряда)

По договору подряда (выполнения работ) одна сторона (подрядчик, исполнитель) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ).

Договор заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Ниже размещена самая общая форма договора подряда (выполнения работ). Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей ряда условий и воли сторон. Тем не менее есть условия (они называются ) которые должен содержать любой договор подряда (выполнения работ) и без которых договор считается незаключенным. К существенным условиям договора подряда (выполнения работ) относятся условия, позволяющие определить конкретный вид работы (п. 1 ст. 702 ГК РФ) и условие о начальном и конечном сроке выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ), т.е.:

    Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (п. 1 ст. 722 ГК) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (ст. 724 ГК РФ).

    Типовая форма договора выполнения работ (подряда)

    г. Санкт-Петербург «__»________ 20__г.

    ООО "Ромашка", именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава , с одной стороны, и ООО "Однодневка ", именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице директора ____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о ниже следующем:

    Какие ошибки делают чаще всего в преамбуле договора

    1. Предмет договора

    1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу , указанную в п. 1.2 настоящего договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

    1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующую работу: _________________________________,
    (указать, какая работа должна быть выполнена именуемую в дальнейшем “Работа”.

    Для выполнения указанных работ Заказчик обязуется предоставить в срок до 201 __ г. необходимую проектную и сметную документацию, технические условия, предоставить Подрядчику оборудование, инструменты, материалы.

    1.3. Работу Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами.

    1.4. Срок выполнения работ с "___" _________ 201 __ г. по "___" _________ 201 __ г. Подрядчик имеет право (не имеет права) выполнить работы досрочно.

    1.4.1. Работа считается выполненной после подписания Акта приема-сдачи Работы Заказчиком или его уполномоченным представителем.

    Какие ошибки делают чаще всего в предмете договора

    2. Права и обязанности сторон

    2.1. Подрядчик обязан:

    2.1.1. Выполнить Работу с надлежащим качеством. Качество работы по настоящему договору должно соответствовать требованиям, установленным _____________ (указываются номер, дата, наименование нормативного акта).

    2.1.2. Выполнить Работу в срок, указанный в п. 1.4 настоящего договора.

    2.1.3. Передать результат Работы Заказчику.

    2.1.4. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения Работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество Работы, в течение ______ дней .

    2.1.5. Подрядчик обязан выполнить Работу лично.

    2.2. Подрядчик имеет право при неисполнении Заказчиком обязанности оплатить указанную в п. 3 настоящего договора цену Подрядчик имеет право на удержание результата работ.

    2.3. Заказчик обязан:

    2.3.1. В течение дней после получения от Подрядчика извещения об окончании Работы либо по истечении срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора, осмотреть и принять результат Работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат Работы, или иных недостатков в Работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

    2.3.2. Оплатить Работу по цене, указанной в п. 3 настоящего договора, в течение дней с момента приемки результатов Работы.

    2.4. 3аказчик имеет право:

    2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество Работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

    2.4.2. Отказаться от исполнения договора в любое время до сдачи ему результата Работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части Работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

    3. Цена договора и порядок расчетов

    3.1. Цена настоящего договора состоит из:

    3.1.1. Вознаграждения Подрядчика в размере ________________________________________ руб.
    (сумма цифрами и прописью)

    3.1.2. Суммы издержек Подрядчика в размере _______________________________________ руб.
    (сумма цифрами и прописью)

    3.2. Цена настоящего договора составляет: __________________________________________ руб.
    (сумма цифрами и прописью)

    3.3. Уплата Заказчиком Подрядчику цены договора осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре.

    Какие ошибки делают чаще всего при формулировании порядка расчетов

    4. Ответственность сторон

    4.1. За нарушение срока выполнения Работ, указанного в п. 1.4 настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере ___ % от суммы договора и пеню из расчета __ % от суммы договора за каждый день просрочки.

    4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

    4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

    5. Порядок разрешения споров

    5.1. Разногласия и споры , которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

    5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в ___________________________________________________________________
    (указать наименование и местонахождение суда выбранного сторонами для разрешения споров)

    6. Заключительные положения

    6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

    6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Чтобы документально оформить возведение объекта или проведение ремонтных работ, заключается договор строительного подряда. Сторонами его выступают Заказчик и Подрядчик. Участники соглашения заранее договариваются о сроках и фиксируют их в документе. Примерного договора подряда на выполнение строительных работ образец можно скачать по ссылке в конце статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ, при заключении договора подряда Заказчик принимает на себя обязательство принять результат деятельности и внести оплату согласно условиям. Подрядчик должен выполнить задание Заказчика по проектной документации в отведенные для этого сроки.

Существенные условия договора строительного подряда по ГК РФ заключаются в следующем:

  • Заказчик поручает Подрядчику определенную работу;
  • он рассматривает проектную и техническую документацию, одобряет ее либо вносит коррективы;
  • Подрядчик выполняет заказ в соответствии с утвержденным в бланке планом и с соблюдением правил безопасности;
  • перед выполнением работ на расчетный счет перечисляется аванс (не правило, но в большинстве случаев такой порядок);
  • в случае прекращения работ ввиду обстоятельств, неподвластных Подрядчику, это фиксируется в соответствующем акте, сроки окончания работ переносятся;
  • если условия не будут выполняться, предусмотрена материальная ответственность.

Типовой договор строительного подряда по ГК РФ может заключаться не только непосредственно для строительства. Как пример, он подойдет для реконструкции, монтажных работ и так далее. Для Подрядчика существенными условиями договора остаются сроки, а от Заказчика ожидается, что он предоставит необходимый объект для выполнения задачи.

Структура простого документа

При составлении можно руководствоваться общими правилами для всех аналогичных документов, зафиксированных по ГК РФ. Отличаться будет главным образом предмет договора строительного подряда и результат деятельности (конкретная постройка или отделка).

Во вводной части самого простого документа по ГК РФ приводятся данные сторон. Далее идут следующие пункты.

  1. Предмет договоренности. Здесь прописывается обязанность Подрядчика возвести объект по требованиям из технического задания и сметы. Эти документы идут как приложение. Заказчик в свою очередь обязуется обеспечить подходящие условия труда, принять результат и оплатить по установленному тарифу.
  2. Права и обязанности сторон.
  3. Порядок приемки. От Заказчика ожидается, что получив известие о завершении работ, он сразу же организует их приемку. Если в результате были обнаружены серьезные дефекты, которые делают невозможным целевое использование объекта и не могут быть устранены сторонами, он вправе отказаться от приемки по ГК РФ.
  4. Заключительные положения. В договор строительного подряда можно внести порядок действий в случае непредвиденных обстоятельств, препятствующих выполнению условий. Также здесь будет уместно установление гарантийного срока на выполненные работы. Указывают количество экземпляров документа.
  5. Реквизиты сторон. Вносят юридические адреса (если договор строительного подряда заключается между юридическими лицами). Приводят контактную информацию и банковские реквизиты.
  6. Подписи.

Так выглядит самый простой договор подряда на выполнение строительных работ. При необходимости в текст включают и другие пункты.

Вопросы, касающиеся стоимости

Что касается стоимости, ее указывают в приложении. Она может быть скорректирована только в оговоренных случаях.

Как правило, причиной этого могут являться:

  1. Изменение объемов работ в большую или меньшую сторону.
  2. Изменение качества или характера работ.
  3. Смена порядка налогообложения - введение новой выплаты или изменение размеров основной.

Если было решено изменить стоимость работ, это фиксируется дополнительным соглашением. Когда контракт подписан, Подрядчик переходит к выполнению своих обязанностей.

Важно! Подписанное дополнительное соглашение - составляющая основного договора.

В чем заключаются права и обязанности сторон

Права и обязанности участников соглашения выносятся в отдельный пункт. Касательно Подрядчика, договор строительного подряда определяет следующее.

  1. Проводить работы в соответствии с установленными нормативами и показателями качества.
  2. Не передавать полученную информацию третьим лицам.
  3. Соблюдать правила безопасности на производстве.
  4. Своевременно очищать рабочую площадку от строительного мусора.
  5. Следовать рекомендациям Заказчика, находящимся в соответствии с условиями.
  6. Самостоятельно принимать, складировать, а впоследствии отправлять оборудование.
  7. После согласования с Заказчиком задействовать в работе третьих лиц.
  8. Перед сдачей результата вывезти оборудование и материалы и полностью очистить площадку.

Определенным перечнем прав и обязанностей по договору обладает Заказчик. В их числе:

  1. Предоставить Подрядчику помещение, где будут проводиться строительные работы.
  2. Содействовать процессу по согласованию с Подрядчиком, приобретать материалы и технику.
  3. Контролировать ход работы и качество выполнения.
  4. Перечислять оплату в соответствии с тарифом.
  5. В случае некачественного выполнения задачи обратиться к третьим лицам.

Все эти права и обязанности сторон являются одним из разделов основного договора.

Дополнительные разделы документа

Особенности договора строительного подряда отражены и в других положениях. Специфика позволяет включить отдельный раздел, затрагивающий порядок платежей. Там оговаривается.

Договор
подряда на выполнение работ

г. ………………………….   «…..» …………………. 20….. г.

…………………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации, индивидуальный предприниматель)


(ф.и.о.)
………………………………………..…………...…, именуемого в дальнейшем «Подрядчик», и

……..…………………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации, индивидуальный предприниматель)

…………………………………………,действующего на основании..…………..……………….
(ф.и.о.)
,

именуемый в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется произвести, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы .

1.2. Объемы, виды и сроки выполнения работ перечислены в ……………...…………….,
(смете / приложении / перечне)

являющейся неотъемлемой частью настоящего договора подряда.

2. Сумма договора и порядок оплаты

2.1. Сумма договора ……………………………………………………...……… и составляет
(согласно прилагаемой смете / является договорной)

…………………………………………………………………………………/...…..…..… рублей.
(прописью и цифрами)

2.2. Сумма договора включает в себя ………………………………………………...……..…

2.3. Заказчик производит Подрядчику оплату работ в следующем порядке:

…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(единовременно, поэтапно)

…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(предоплата в размере ….. руб. или % «…..» ……………. 20 ……)

…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(этап № 1 оплата выполненных работ по …..)

…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(этап № 2 оплата выполненных работ по …..)

…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(этап № 3 оплата при (в течение …. дней) подписании акта приема-передачи работ)

2.4. Стоимость работ является ориентировочной и может изменяться в большую или меньшую сторону при доработке и детализации сторонами технического задания на ремонтно-отделочные работы. Изменение расценок и (или) стоимости работ оформляется в письменном виде в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

2.5. Форма оплаты

(платежное требование, платежное поручение, чек, аккредитив, наличные денежные средства и т.п.)

3. Срок действия договора

3.1. Договор вступает в силу с …………………………….……..………………………………
(дата или событие)

3.2. Подрядчик должен начать работы не позднее «…..» …………………. 20….. г.

3.3. Подрядчик должен выполнить все работы в срок до «…..» …………………. 20….. г.

4. Права Сторон

4.1. Подрядчик имеет право:

– привлекать субподрядчиков для выполнения

…………………………………………………………………………………………………….......
(виды работ выполняемых субподрядчиком.)

4.2. Заказчик имеет право:

– до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора;

– проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком.

5. Обязанности Сторон

5.1. Подрядчик обязан:

– своими, силами, инструментами, механизмами выполнить работы в объеме согласно пункту 1.2. настоящего договора качественно и в срок, установленный пунктами 3.2.-3.3. настоящего договора подряда ;

– при выполнении работ соблюдать требования законов, правил и иных правовых актов об охране окружающей среды и противопожарной безопасности;

– в случае использования материалов Заказчика, предупредить Заказчика о непригодности или недоброкачественности материалов;

– в случае использования материалов Заказчика, представить отчет в расходовании материалов и по окончании работ возвратить ему их остаток;

– предупредить, что соблюдение указаний Заказчика ухудшает качество выполняемой работы;

– предупредить о наличии иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения или задержку.

5.2. Заказчик обязан:

– предоставить Подрядчику всю информацию, определяющую конечный результат выполняемой работы в виде

…………………………………………………………………………………...…..……………...…;
(техническое задание, проект, чертежи, и т.п.)

– производить Подрядчику оплату работ согласно п. 2.3. настоящего договора;

– предоставить Подрядчику для выполнения работ …………………………………………….

…………………………………………………………………………………...…..……………...…;

– принять выполненные работы по акту приемки-передачи в течение ……..…… календарных дней после получения от Подрядчика уведомления о завершении всех работ;

– произвести окончательную оплату согласно п. 2.3. по акту приемки-передачи;

– сообщить Подрядчику об обнаруженных им нарушениях качества работ, которые в дальнейшем могут привести к нарушению технологии и необходимых гарантий качества.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору, он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Подрядчика.

6.2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты этапов работ предусмотренных п. 2.3. настоящего договора, он уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Заказчика.

6.3. В случае если работы приостановлены по вине или просьбе Заказчика, то Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день простоя.

6.4.В случае если Заказчик в разумный срок не оплатит выполненные работы, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда и востребовать с Заказчика все материальные и моральные убытки в порядке, установленном действующим законодательством РФ, либо по договоренности сторон.

6.5. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или возместить причинённый Заказчику ущерб.

6.6. Подрядчик несет ответственность за ущерб причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

6.7. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору:
– потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
– потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
– устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

– претензии, связанные с недостатками результата работы, могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение ……………… месяцев со дня приемки работ.

6.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

6.9. Подрядчик не отвечает за качество материалов, которые были предоставлены Заказчиком. На материалы купленные Подрядчиком по просьбе Заказчика, распространяется только гарантия завода производителя (изготовителя).

7. Порядок приемки и сдачи выполненных работ

7.1. Приемка результата работ осуществляется по приемо-сдаточному акту, в течение …...... дней после получения Заказчиком уведомления Подрядчика о готовности результата работ к приемке.

7.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты.

7.3. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания приемо-сдаточного акта в течение ………….….. дней с момента получения Заказчиком, приемо-сдаточный акт считается принятым Заказчиком.

7.4. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, включая оборудование, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.

7.5. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенных работ, Заказчик вправе назначить квалификационную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

8. Порядок расторжение договора

8.1. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, с возмещением понесенных убытков.

8.2. Заказчик вправе расторгнуть договор подряда в следующих случаях:
– задержка Подрядчиком хода работ по его вине, когда срок их окончания, установленный в договоре, увеличивается более чем на один месяц;
– если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы не были устранены в установленный Заказчиком срок, либо являются неустранимыми и существенными.

8.3. Подрядчик вправе расторгнуть договор подряда в следующих случаях:
– при остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц;
– при уменьшении стоимости работ более чем на …………… % в связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;
– при утрате Заказчиком возможности дальнейшего финансирования работ.

8.4. При расторжении договора по совместному согласию Заказчика и Подрядчика результаты незавершенной работы передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

8.5. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.

9. Гарантийные обязательства

9.1. Гарантия на все выполненные Подрядчиком работы, оформленные в договоре, составляет ………………………. месяцев.

9.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента сдачи всех работ Заказчику по приемо-сдаточному акту.

9.3. Если в период гарантийных обязательств обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальное использование результата работы до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется Подрядчиком за свой счет.

10. Разрешение споров

10.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров.

10.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. Форс-мажор

11.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимого (форс-мажорного) характера, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.

11.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.

12. Заключительные положения

12.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

12.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой стороны.

Приложения:

  1. Техническое задание и т.п..
  2. Смета (перечень видов работ).
  3. Приемо-сдаточный акт.

Адреса и реквизиты сторон

ЗаказчикПодрядчик

Адрес: ………………………………….   Адрес: ………………………………….
(юридический и фактический)(юридический и фактический)
……………………………………….…  ………….………………………………
……………………………………….…   ………….………………………………
……………………………………….… 

__________________

Договор подряда на строительство действует по Гражданскому кодексу. Договор на строительные работы- это один из видов договора подряда, где есть две стороны, это подрядчик и заказчик. Заказчик нанимает по договору подрядчика для строительных работ, и должен принять и выплатить оплату за работу.

Обычно договор подряда на строительные работы делают по определенному образцу. В договоре прописываются права и обязанности обеих сторон, что является предметом договора, условия по выполнению работ, оплаты, за что предусмотрены премии или штрафы, реквизиты и подписи двух сторон.

Предметом договора подряда является выполнение строительных работ, которые описаны в проектно-сметной документации, то есть подрядчик выполняет задание заказчика.

Оплата за оказанные работы, за выполнение подряда четко прописываются в договоре, и обычно идет поэтапно за каждый сделанный промежуточный объект, при этом договоре должно быть прописана очередность и срок его выполнения.

Договор строительного подряда, как правило, распространяется на большинство строительных работ. К ним относятся: строительство зданий, предприятий, других объектов, реконструкции различных объектов, капитальный ремонт домов и сооружений, выполнение монтажных работ.

Права и обязанности обеих сторон

Чтобы не было споров и конфликтов по заключенному договору, в нём обязательно нужно прописать все права и обязанности двух сторон. В нашем случае это заказчик и подрядчик, который будет выполнять все работы по договору.

К обязанностям подрядчика можно отнести:

  • подрядчик должен срок выполнить все заказанные работы по проектно-сметной документации. Также важно качество выполняемой работы, используя для выполнения контракта трудовые ресурсы, инструменты и другие механизмы.
  • Подрядчик обязуется поэтапно выполнять работы, следуя календарному плану в указанном объеме и в установленные сроки.
  • Подрядчик несет полную ответственность за имущество и оборудование, которое ему доверят заказчик.
  • Если подрядчик знает, что будет превышена смета затрат, то нужно заранее предупредить об этом заказчика.

К обязанностям заказчика можно отнести:

  • заказчик должен принять в установленный срок сделанные работы после того, как подрядчик уведомил его о завершении работ.
  • заказчик должен оплатить работу подрядчика согласно договору в установленный срок и в полном объеме.

По договору стороны берут на себя и несут ответственность, если произошло и выполнение обязательств по договору.

Например, произошла просрочка по срокам начала или окончания работ, работы выполнены ненадлежащего качества, были задержки по денежной выплате.

Договор подряда на выполнение строительных работ (скачать образец) doc.

Рассмотрим с вами, как заполняется договор на выполнение строительных подрядных работ, какие пункты в нём содержится, и что в них прописано.

Договор на выполнение строительных подрядных работ присваивается определенный номер. Далее указывается, в каком городе и когда заключается договор.

Прописываются обе стороны договора, в лице кого представлен подрядчик, в лице кого представлен заказчик, в договоре в дальнейшем их будут называть стороны, которые заключили настоящий договор.

Далее нужно прописать предмет договора. Это делается в пункте первом, что заказчик отдаёт, а подрядчик берет на себя выполнение определенных работ, объёмы и сроки, сдачи которых определяется сметой заказа и приложение с перечнем работ. Оба этих приложения является частью договора.

В следующем пункте указывается сметная стоимость всех работ, предусмотренных по договору, то, что оплата будет производиться по мере того, как будут сдаваться промежуточные объекты. Оплата будет идти с помощью платежных поручений с разбивкой по кварталам.

Заказчик должен в определенный срок предоставить и утвердить проект и сметную и техническую документацию.

Во втором пункте прописываются обязанности подрядчика . Подрядчик обязуется качественно выполнить взятые заказ и работу по проектно-сметной технической документации, используя свои силы, инструменты, материалы и соблюдать строительные нормы и правила.

По окончании работ подрядчик должен сдать заказчику полностью выполненную и законченную работу. Оговаривается срок, когда работа должна быть окончательно выполнена.

К договору также прикладывается календарный план, где указаны сроки выполнения всех этапов по отдельности.

Подрядчик должен извещать заказчика о готовности промежуточных работ в письменном виде за определенное количество дней. Также подрядчик обязуется сохранить вверенное ему имущество.

Если возникает такая ситуация, что смета расходов увеличивается или появляются обстоятельства, которые мешают выполнению работ, то подрядчик обязан предупредить об этом заказчика за определенное количество дней.

Далее в этом пункте прописываются обязанности заказчика. Заказчик обязан принять от подрядчика законченную работу определенный срок, после того как он получил от него письменное уведомление об окончании работ.

Если работы его устраивает и выполнены в сроки, то заказчик должен оплатить работу подрядчика по договору.

Обе стороны берут на себя имущественную ответственность в случае невыполнения или некачественного выполнения работ по договору.

Ответственность, предусмотренная за нарушение сроков начала или окончания выполнения работ. В этой ситуации подрядчик должен заплатить неустойку в размере определенного процента стоимости от невыполненных работ.

Если заказчик при принятии работ обнаружил какие-либо недостатки в качестве работы, кто заказчик имеет право исправить недочеты за счет подрядчика в пределах определенного процента от общей сметы работ.

Если заказчик просрочил время передачи проектно-сметной документации и технической документации подрядчику в определенные сроки, в этом случае заказчику нужно платить штраф в определённом размере за каждый день просрочки.

В четвёртом пункте прописываются дополнительные условия.

Заказчик должен обеспечить сохранность материалов инструментов, которые ему передал подрядчик для работы. Прописывается срок действия договора, с какого, по какое времени он действует.

В пятом пункте нужно обязательно показать юридические адреса заказчика и подрядчика их банковские реквизиты. Указывается юридический адрес, почтовый адрес, номер телефона, ИНН, КПП, в каком банке открыт расчетный счет и его реквизиты, подписи обеих сторон, ставится дата его составления.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя выполнение объем которых и сроки сдачи (поэтапно) определяются прилагаемым перечнем и сметой-заказом, которые являются неотъемлемой частью договора.

1.2. Сметная стоимость работ по договору определяется договорной ценой в сумме рублей. Оплата производится по мере сдачи промежуточных объектов (видов работ) платежными поручениями с разбивкой по кварталам.

1.3. Срок предоставления Заказчиком утвержденной проектно-сметной и другой технической документации установлен до «» года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан:

  • качественно произвести порученную работу в соответствии с проектно-сметной и другой технической документацией, своими силами, инструментами, механизмами и материалами с соблюдением строительных норм и правил и сдать Заказчику полностью законченную работу. Срок окончательного выполнения работы устанавливается «» года. Сроки выполнения отдельных этапов определяются прилагаемым календарным планом.
  • о готовности подлежащих сдаче промежуточных работ письменно извещать Заказчика за дней.
  • принимать меры к обеспечению сохранности вверенного ему Заказчиком имущества.
  • в случае необходимости превышения сметы расходов, а также возникновения обстоятельств, препятствующих выполнению работ, предупредить об этом Заказчика не позднее, чем за дней.

2.2. Заказчик обязуется:

  • принять от Подрядчика выполненную работу в -дневный срок со дня получения от него письменного извещения об ее окончании.
  • оплатить работу Подрядчику в сроки, установленные договором.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых по договору обязательств стороны несут имущественную ответственность:

  • за нарушение сроков (начала и окончания) выполнения работ Подрядчик уплачивает неустойку в размере % стоимости невыполненных работ;
  • в случае обнаружения существенных недостатков в качестве выполненной работы, Заказчик вправе исправить недоделки за счет Подрядчика в пределах % общей сметной стоимости работ;
  • за просрочку передачи проектно-сметной документации и другой технической документации Подрядчику в сроки, установленные договором, Заказчик уплачивает штраф в размере рублей за каждый день просрочки.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Заказчик обязуется обеспечить сохранность используемых при производстве работ Подрядчиком материалов и инструментов.

4.2. Срок действия настоящего договора установлен с «» года до «» года.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Подрядчик

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Заказчик

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:


 

Возможно, будет полезно почитать: