Служба одного окна на приватизацию квартиры. Что такое единое окно приватизации? Приватизация квартиры: когда имеет смысл обращаться к риелторам

Прекращается (пп. 1 п. 2 ст. 2 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
До этого момента приватизация, то есть передача жилого помещения (квартиры) из государственного или муниципального жилищного фонда в собственность граждан, имеющих право пользования ею на основании договора социального найма, оформляется договором передачи жилого помещения в собственность (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; п. 6 Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения).

Что касается трудовых прав и профсоюзных прав, следует иметь в виду, что гармонизация может привести к уравниванию нисходящего движения. В Соединенных Штатах права профсоюзов и профсоюзов отсутствуют, а пока в Европейском союзе они гарантированы, но не согласованы, по крайней мере формально.

Он также не ратифицировал Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах, принятый Генеральной Ассамблеей Организации Объединенных Наций. Минимальная заработная плата, а также безопасность и здоровье на рабочем месте не установлены. Различия в отправлениях в хозяйствах обеих держав заметны. То есть, каждая ферма намного больше, чем в Европе. В Испании более 50 процентов ферм имеют менее 5 гектаров. Эта реальность обусловливает категоризацию фермерских хозяйств.

Обратите внимание!
Совершеннолетние граждане вправе не участвовать в приватизации, однако несовершеннолетние граждане, имеющие право пользования жилым помещением, включаются в договор передачи в обязательном порядке (ст. 7 Закона N 1541-1).

В частности, в г. Москве такие договоры оформляют и выдают в режиме "одного окна" службы управлений жилищного департамента в административных округах (разд. I Регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 22.08.2006 N 606-ПП).
Для приватизации квартиры в г. Москве рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

На планетарном уровне мелкие фермы были крупнейшими неудачниками соглашений о свободной торговле. Это давление на лобби агробизнеса по обе стороны Атлантики не нова, а различия между европейской и американской моделью только в начальной точке и в какой степени корпоративная пища углубилась в сельском хозяйстве и животноводстве, но не в парадигма. Фактически, они все больше напоминают больше, и европейская администрация и ее государства ничего не делали в течение многих лет, чтобы походить на американскую схему.

Это преобразование основано на увеличении текущего олигополистического контроля над ключевыми этапами производства, переработки и распределения продовольствия, которые обусловливают всю цепочку, которая изменяет цены, полученные сельскохозяйственными запасами, и все более низкие цены. При неуклонно растущих издержках производства семейные фермы оказались в ловушке постоянно сокращающейся коммерческой прибыли, и это неизбежно подталкивает их к росту и интенсификации, которая стремится выжить за счет эффекта масштаба.

Обратитесь в службу "одного окна" управления жилищного департамента в административных округах столицы

Один из совершеннолетних членов семьи, зарегистрированный в приватизируемой квартире, обращается в службу "одного окна" управления департамента жилищной политики города в своем округе, то есть по месту регистрации, и представляет копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личности всех членов семьи, зарегистрированных на занимаемой площади: для граждан старше 14 лет - паспорт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении. Кроме того, необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Если граждане прибыли на занимаемую площадь в г. Москве после 01.09.1991, то для проверки однократности участия в приватизации необходимо представить данные о за период с сентября 1991 г. до прибытия на указанное место жительства в г. Москве. Также в случае проживания не в г. Москве в указанный период - справку о том, что право на участие в приватизации не было использовано (ст. 2 Закона N 1541-1; п. п. 1.2, 1.3 Регламента).
Сотрудники службы "одного окна" проверяют представленные документы и формируют с использованием компьютерной программы "Приватизация. Подготовка документов" заявление о подготовке документов. Принятое заявление о подготовке документов в присутствии заявителя фиксируется в электронном регистрационном журнале. Выписка из этого журнала, заверенная подписью сотрудника службы "одного окна", выдается на руки заявителю (п. п. 1.4, 1.7 Регламента).

Используя пример Североамериканского соглашения о свободной торговле, можно проверить масштабы проблемы. С момента своего вступления в силу два миллиона крестьян отказались от своих посевов и эмигрировали в Соединенные Штаты. Кроме того, Мексика, которая была крупным производителем кукурузы, способной поставлять свое население, стала страной-импортером этого основного зерна для рациона миллионов своих граждан.

Что касается экологических норм, Комиссия просто заявила, что экологическое законодательство не будет снижено и что «устойчивое развитие» будет обеспечено. Это заявление, учитывая масштабы Договора, звучит недостаточно. Экологические нормы были рассмотрены лоббистами великой промышленности как один из самых больших барьеров для торговли и во всех случаях старались, во многих случаях, быть успешными, чтобы избежать принятия законодательства в этом вопросе. Этот принцип основан на нескольких природоохранных директивах и препятствует проникновению вредных веществ на европейский рынок.

Подпишите договор передачи жилого помещения в собственность в управлении жилищного департамента

Сотрудники службы "одного окна" сообщают дату подписания договора передачи жилплощади в собственность. Максимальный срок для заключения договора составляет два месяца (ст. 8 Закона РФ N 1541-1). При этой процедуре должны присутствовать все члены семьи старше 14 лет, зарегистрированные в приватизируемом жилье, или их представители по нотариально оформленной доверенности (ст. 2 Закона N 1541-1; п. п. 3.2, 3.3 Регламента). При себе необходимо иметь подлинники документов, удостоверяющих личность, и оплаченную квитанцию на госпошлину, взимаемую за регистрацию права собственности (выданную сотрудниками службы "одного окна"). Размер госпошлины за регистрацию права собственности в общем случае составляет 1000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если квартира приобретается в общую совместную собственность, размер госпошлины также составит 1000 руб. (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности). Если квартира приобретается в долевую собственность, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере 1000 руб., умноженных на размер доли в праве собственности.

Промышленность предлагает основать законодательство по «здоровой науке», которое предполагает, что каждый продукт безопасен до тех пор, пока не будет доказана его опасность, устраняя трудность неопровержимого доказательства безопасности веществ, действующих в долгосрочной перспективе и в сочетании с несколькими факторами.

Устранение принципа предосторожности означало бы массовое проникновение генетически модифицированных организмов. Это также будет включать включение запрещенных веществ в европейский скот, таких как рактопамин или рекомбинантный бычий соматропин, или такие практики, как мытье цыплят с отбеливателем.

Зарегистрируйте заключенный договор передачи жилья в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве

По желанию заявителя это может сделать:

уполномоченный сотрудник жилищного управления. Услуга бесплатная. В таком случае обязательно оформление нотариально удостоверенной доверенности на сотрудника департамента для представления им документов на госрегистрацию. Зарегистрированный договор выдается заявителю через службу "одного окна" управления, а также всем собственникам жилого помещения (или их представителям по нотариально оформленной доверенности) при наличии подлинников паспортов и свидетельств о рождении детей (п. п. 1.8, 3.4, 3.5 Регламента);
сам заявитель. Но при сдаче пакета документов на регистрацию необходимо присутствие уполномоченного сотрудника управления, обладающего правом подписи по доверенности от руководителя департамента как второй стороны договора передачи (п. 8 Рекомендаций; абз. 6, 7 разд. I Регламента). Помимо самого договора передачи жилья для регистрации права собственности вам потребуются документы БТИ и иные документы, собрать которые вам придется самостоятельно либо с помощью посредника.

Справка. Примерные сроки и стоимость изготовления документов/проведения процедур, платность услуг в г. Москве

К этой дерегулирующей структуре добавляются энергетические компании, целью которых является добыча нефти и нетрадиционного газа. Эти компании стремятся к более простому и более массовому доступу на европейский рынок, предоставляя газ и нефть более дорогим, менее прибыльным и более загрязняющим, чем обычные ископаемые виды топлива.

Во-первых, Договор мог бы проложить путь для бюрократического ввода газа в Европу, который в настоящее время отбрасывается. Фактически, в одном из фильтрованных текстов Европейской комиссии Европейская комиссия прямо попросила правительство США предоставить больше возможностей для импорта сжиженного природного газа. Одним из важнейших нетарифных мер соглашений о свободной торговле является так называемый «доступ на рынки». В ходе переговоров подробно выясняется, что рынки должны быть либерализованы, чтобы они могли быть предоставлены компаниями обеих держав.

Документ/процедура	Место получения/проведения	Платно/бесплатно	Сроки
Документы БТИ		Платно (от 2500 до 4000 руб.)	10 дней
Получение документов ГУ ИС, паспортный стол Европейская комиссия повторила, что такие услуги, как здравоохранение или образование, будут частью этого списка, избегая возможности их разложения и проведения их частичной приватизации. Например, здравоохранение может считаться открытым, но его управление должно быть приватизировано. Гармонизация регулирования может также повлиять на качество государственных услуг. Эти меры укрепили бы нынешнюю приверженность Европейской комиссии постепенной приватизации государственных услуг в Европе. В Европейской Конституции государственные службы были обозначены как услуги общего интереса, открывающие двери для их приватизации. И, как член «тройки», многие из его мер требуют большей приватизации государственных услуг.	ГУ ИС, паспортный стол	Платно (от 1500 до 3500 руб.)	3 дня
Юридическое сопровождение договора передачи в собственность (приватизации)	ДЖП и ЖФ	Платно (от 15 000 до 25 000 руб.)	1 - 4 месяца Одной из наиболее важных частей переговоров является электронная коммерция, цифровые права и защита данных. Однако только 25% из них экспортируют за пределы своих границ и только 13% за пределами Европы. Американские компании производят продукцию и услуги по менее требовательным правилам, чем европейские, и поэтому могут предлагать продукты экономически выгодно по более низким ценам. Фактически, государственные закупки - это способ, которым руководство должно отдавать предпочтение местной бизнес-структуре. Например, сервисный кооператив людей, подверженных риску исключения, не мог бы отдавать предпочтение многонациональному. Таким образом, вино Риохи может быть произведено в Калифорнии и сыре Кабралес в Висконсине с последующей потерей рабочих мест в этих регионах.

Сбор документов и походы по инстанциям могут отнять у вас много времени. В целях его экономии вы можете обратиться к посреднику (организации или физическому лицу), который специализируется на оказании услуг по оформлению договоров приватизации. Для этого потребуется оформить и заверить у нотариуса доверенность на право проведения приватизации.

Механизм разрешения споров между инвестором и государством предоставляет иностранным корпорациям право подать в суд на страны в частных арбитражных судах всякий раз, когда они утверждают правила, которые противоречат их интересам. И изо дня в день вы можете наблюдать, как либерализация и глобализация экономики ликвидировали мелкую торговлю.

Приватизация и утрата прав означают увеличение нестабильности жизни. В случае равенства между мужчинами и женщинами можно заметить, что приватизация общественных услуг обычно увековечивает существующие отношения неравенства и поддерживает их деятельность и рентабельность, опираясь на нее.

Обратите внимание!
Став собственником жилья, вы должны платить налог на имущество физических лиц.

Приватизация в России началась еще в 1991 году. Однако на сегодняшний момент по России приватизировано лишь около 80 % жилья. Остальные граждане, по каким-либо причинам, еще не определились в данном вопросе, а возможно не знают, как приватизировать квартиру. Возможно не все оценивают положительные плюсы приватизации, возможно излишняя волокита на фоне чрезмерной занятости россиян мешает им узаконить свое право на собственность. Как бы там ни было, но сроки бесплатной приватизации жилья не единожды продлевались.

В частном секторе женщины сталкиваются с большими трудностями при доступе к должностным обязанностям, страдают огромные разницы в оплате труда и больше подвержены незащищенности работы, напряженным часам и неформализации занятости. В области оказания помощи приватизация государственных услуг, их предоставление транснациональными корпорациями и включение логики прибыли, как правило, приводят к исключению наиболее обедневшего населения, которое не может позволить себе приватизированные услуги, что увеличивает нестабильность и внутреннее бремя жизни этих групп населения.

Суть приватизации заключается в том, что все граждане, проживающие в муниципальных квартирах, то есть на условиях социального найма жилья, имеют право бесплатно переоформить квартиру в свою собственность. В дальнейшем, после завершения сроков бесплатной приватизации, граждане смогут выкупить свои квартиры у муниципалитета лишь на условиях рыночной цены. Несмотря на то, что многие уже прошли путь приватизации, все же остаются граждане, у которых очень много вопросов по данной теме. Наша статья даст ответы на многие вопросы, ведь ситуации у граждан бывают разные: кто-то не знает как приватизировать служебную квартиру, кого-то интересуют возможности приватизации он-лайн, кто-то не может получить согласие временно отсутствующего родственника и т.д.

В этих случаях, поскольку мы живем в патриархальной системе, где работа по уходу не ценится социально или экономически, и обычно не существует никакой ответственности, женщины по-прежнему несут бремя таких задач и страдают от большей опасности. И, в целом, если возникают трудности при согласовании занятости и домашней работы, женщины уходят на работу или перегружены двойным или тройным рабочим временем.

Они обычно включают в себя ряд стандартных положений, таких как национальное лечение, лечение наиболее благоприятствуемой нации, справедливое и справедливое обращение, ограничения на экспроприацию, как прямые, так и косвенные, ограничения на требования национального контента или свободный перевод средств между другие.

Что дает приватизация? Наличие приватизированного жилья позволит вам, при необходимости, продать, подарить, завещать свою квартиру, оформить ипотеку. Из относительных минусов эксперты называют возможное планируемое государством введение налога на недвижимость, который вероятнее всего для приватизированных квартир будет рассчитываться по рыночной стоимости жилья. Другим, не особенно благоприятным фактором можно назвать то, что после приватизации собственникам придется за свои средства оплачивать капитальные ремонты многоквартирного дома.

Но, пожалуй, самым печально известным положением о защите инвестиций является урегулирование споров между инвесторами и государствами. Это создает механизм, с помощью которого иностранные инвесторы могут уклоняться от правосудия каждой нации и денонсировать перед частными международными судами любое государство за невыполнение упомянутых выше положений. Эти суды могут присуждать ущерб пострадавшим инвесторам. Такие выплаты могут включать упущенную выгоду, то есть прибыль, которую инвестор оценивает, которую он не смог получить, из-за каких-либо законодательных мер, принятых страной-респондентом.

Те лица, которые уже приватизировали квартиры и столкнулись с тем, что не имеют финансовой возможности нести такие расходы, могут воспользоваться возможностью деприватизации жилья, то есть граждане вправе отдать свою приватизированную квартиру в собственность муниципалитета, при этом продолжать проживать в ней на прежних условиях, то есть на условиях социального найма. Для тех же, кого все-таки интересует, как приватизировать квартиру, рассмотрим все аспекты этого процесса на примере города Москвы.

Учитывая неопределенность, с которой определяются положения, практически любое политическое предложение подвержено спросу перед международными арбитрами. Например, очень сложно понять, что такое справедливое и справедливое отношение, и этот пункт толковали международные арбитры в широком смысле. Все остается за интерпретацией судей. Это связано со второй проблемой: непрозрачность, в которой эти процессы решены. По большей части между несколькими людьми, участвующими в международном арбитраже, существуют огромные конфликты интересов.

Как приватизировать квартиру в Москве

В Москве работает так называемый режим «одного окна». Что это означает? Такая организация работы позволяет упростить процесс сбора документов. Все необходимые документы собираются по запросам Управления жилищного Департамента. Участвовать непосредственно человеку в сборе документов нет необходимости.

Арбитры взимают плату за количество дел, поэтому у них есть огромные стимулы для поощрения повышенных требований. Инвесторы могут отчитываться перед государствами, но не наоборот, когда инвесторы нарушают какую-либо часть соглашения. С другой стороны, только иностранные инвесторы могут денонсировать государства, нарушая принцип, согласно которому все люди равны перед законом.

Результаты этой консультации, участие которой было самым высоким за всю историю Европейского Союза, дали 97% ответов, направленных на ликвидацию любых судов по защите инвестиций. Он остается механизмом, который дискриминирует малые и средние предприятия и широкую общественность по отношению к транснациональным корпорациям, которые остаются единственными, которые могут использовать систему защиты инвестиций. И это остается однонаправленной системой, в которой компании могут денонсировать государства, но судить о компаниях некуда.

Первое, что обычно интересует людей, это, где можно приватизировать квартиру? В Москве следует обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по своему административному округу. На прием достаточно прийти одному члену семьи, конечно, совершеннолетнему. С собой необходимо иметь оригиналы и копии документов, которые удостоверяют личность каждого из членов семьи, то есть паспорта и их копии, а для детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста, должны быть свидетельства о рождении и их копии.

Как известно, право на бесплатную приватизацию человеку предоставляется государством всего один раз. Поэтому при подаче документов на приватизацию, для целей контроля за однократностью участия в приватизации тем гражданам, которые зарегистрированы на данной площади после 01.09.1991 года, необходимо предоставить еще такие документы:

Информацию о регистрации по предыдущим местам жительства в период с 01.09.1991 года до того периода, когда зарегистрирована текущая регистрация. Как правило, это выписка из домовой книги.
Справку от уполномоченного органа о подтверждении неиспользования права на участие в приватизации по месту предыдущего жительства. Такая справка понадобится лицам, которые в указанный период проживали за пределами Москвы.

Следующий момент, который интересует людей, это как быстро приватизировать квартиру? В Москве вполне реально осуществить приватизацию в наиболее короткие сроки, во всяком случае есть возможность не тратить много времени в различных инстанциях.

В Управлении жилищной политики вам скажут, какую сумму необходимо уплатить за оформление документов и вручат вам соответствующие квитанции. Дальнейший процесс осуществляется в рамках политики «одного окна», то есть Управление делает соответствующие запросы в БТИ, жилищные организации и получает самостоятельно от них все необходимые документы. Именно за оформление документов, например в БТИ или оформление договора социального найма, документа регистрации права собственности, оформление доверенности (нотариально заверенной) для лица, который будет предоставлять документы на регистрацию необходимо оплатить определенную сумму, согласно выданным квитанциям.

После того, как все документы собраны и проверены Управлением жилищного фонда, собственники жилья вызываются для подписания договора о передаче жилья в частную собственность.

После подписания договора процесс приватизации еще не закончен, так как приватизировать квартиру в Москве (да и в других регионах России) и распоряжаться ею можно только после того, как данный договор зарегистрирован в Регистрационной службе. Для этого у граждан есть два пути:

Государственную регистрацию для граждан может осуществить сотрудник Управления Департамента. Можно поручить Управлению Департамента осуществить данную регистрацию права собственности. Через некоторое время заявитель получает зарегистрированный договор через ту же службу «одного окна». Подобная услуга сама по себе платная, плюс необходимо оформить доверенность на сотрудника Управления Департамента.
Заявитель может самостоятельно отправить документ на регистрацию права собственности. В этом случае затраты по оформлению документов на приватизацию сократятся.

Если вас интересует вопрос, как быстро приватизировать квартиру, то в Москве, благодаря интернет, сегодня сделать это стало на порядок легче.

Как приватизировать квартиру через интернет?

Как показывает практика, услуга приватизации квартиры через интернет достаточно востребована. Введена она относительно недавно, но сразу же получила живой интерес. За менее, чем две недели действия подобной услуги в Москве было отправлено свыше полутора тысяч заявлений от москвичей.

Так все-таки как приватизировать квартиру через интернет, в чем заключается удобство такой услуги? Через интернет принимаются заявления на приватизацию и поскольку в Москве действует метод «одного окна», то на первом этапе этого вполне достаточно, чтобы запустить процесс приватизации. Конечно, это не означает, что не придется вообще ходить к чиновникам, а свидетельство о праве собственности вам принесут домой, но количество беготни все же существенно сокращается. Благодаря такой услуге, посетить органы власти придется всего лишь однократно.

Как действует такая государственная услуга? Вам необходимо зайти на московский портал государственных услуг - pgu.mos.ru. Алгоритм действий на сайте следующий:

Зайдите в раздел «Электронные услуги»
Выберите иконку «Все электронные услуги»
Выбираете в меню «Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы»
Для регистрации на Федеральном портале госуслуг достаточно указать лишь пенсионный страховой номер, свою фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты и номер вашего мобильного телефона.

Кроме как приватизировать квартиру через госуслуги, вы также можете воспользоваться и обычным способом, описанным выше, придя лично в «одно окно». Однако, через интернет такая услуга упрощается еще на один шаг.

Также, многие задаются вопросом, где приватизировать квартиру? Как уже пояснялось, обращаться нужно в Управление Департамента жилищной политики или в Многофункциональный центр (МФЦ) того административного округа, в котором находится подлежащая приватизации квартира, а список административных МФЦ вы можете увидеть на сайте правительства Москвы.

Как правильно приватизировать квартиру

Дадим пошаговую инструкцию того, как правильно приватизировать квартиру.

Шаг 1: Один из членов вашей семьи (безусловно, совершеннолетний) должен обратиться в «одно окно» Управления Департамента по месту своего жительства с заявлением о просьбе передать в собственность занимаемую жилплощадь по указанному адресу.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи, которые зарегистрированы по данному адресу, в том числе при себе иметь оригиналы паспортов на совершеннолетних членов семьи и оригиналы свидетельств о рождении детей до 14 лет.

В вашем присутствии заявление будет зарегистрировано в электронном журнале, а вы получите выписку из электронного журнала, заверенную подписью сотрудника, выдавшего эту выписку.

Помните, что подать заявление вы можете и в электронном виде, так как приватизировать квартиру через госуслуги на портале немного проще.

Шаг 2: Второй визит к сотруднику «одного окна» Управления Департамента. А если вы подавали заявление через интернет, то это будет ваш первый визит. Вас приглашают для подписания договора о передаче жилой площади вам в собственность. В этой процедуре должны участвовать все члены семьи, зарегистрированные на приватизируемой жилплощади, в возрасте старше 14 лет, либо может быть оформлена доверенность, нотариально заверенная, на их представителей или представителя.

При себе необходимо иметь:

Оригиналы документов, удостоверяющих личность (паспорта и свидетельства о рождении)
Квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности. В вопросе, как правильно приватизировать квартиру, есть еще несколько этапов.
Шаг 3: Оформленный договор необходимо зарегистрировать. Регистрацию производит Главное управление Федеральной регистрационной службы в Москве.

Как уже говорилось выше, здесь возможны два варианта: либо вы сами посещаете данную службу, либо вы уполномочите сотрудника Управления Департамента совершить эту услугу. После сдачи договора на регистрацию проходит обычно 2-3 месяца. По истечении указанного срока вам необходимо явиться в регистрационную службу за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Шаг 4: Вам понадобится еще раз придти в Управление Департамента за Договором о передаче жилья в собственность. Передача Договора осуществляется в присутствии всех собственников, либо их представителей (по нотариально оформленной доверенности).

При получении Договора о собственности тот, кто подавал заявление на приватизацию, расписывается о получении документа в специальном журнале.

Мы вам рассказали основные этапы того, как приватизировать квартиру в Москве.

Есть еще некоторые нюансы, которые хотелось бы освятить в данной статье, поскольку именно с ними связаны многочисленные вопросы.

Как приватизировать служебную квартиру

квартиры в домах закрытого типа
комнаты в общежитиях
квартиры, находящиеся в аварийных домах
служебные помещения (здесь имеются исключения)

Рассмотрим ситуацию, как приватизировать служебную квартиру , при каких обстоятельствах это возможно сделать.

Приватизировать служебную квартиру возможно лишь, если в свое время, до вступления в силу закона РФ «О приватизации жилищного фонда, была изменена форма собственности.

Решение о возможности осуществления приватизации служебного помещения может принять только его собственник. Собственником служебного помещения может быть предприятие, за которым на правах хозяйственного ведения закреплен жилищный фонд. То есть такие предприятия, которые осуществляют управление жилыми домами, могут дать разрешение на осуществление приватизации служебных помещений или коммунальных квартир.

Как приватизировать квартиру без согласия всех прописанных

Как известно, без согласия всех прописанных на жилой площади приватизировать квартиру не возможно. Однако, есть нюансы.

Возможно кто-то проживает в вашей квартире, но имеет регистрацию по другому адресу. Проверьте это обстоятельство. Согласие проживающих, но не прописанных в вашей квартире не представляет интереса при оформлении приватизации.
Возможно кто-то из проживающих уже когда-то участвовал в приватизации, тогда голос такого гражданина также отпадает.
Бывают часто ситуации, когда в квартире прописаны лица, которые долгое время не проживали и даже не появлялись в квартире. Их можно выписать через суд. Если у них нет охранного свидетельства вопрос будет решен положительно в вашу пользу. Возможно вы не знаете, где проживает в данный момент человек, зарегистрированный в вашей квартире, тогда его можно признать как безвестно отсутствующий.

Ответ на вопрос, как приватизировать квартиру без согласия всех прописанных, к сожалению только один: либо не согласные должны быть лишены права голоса на законных основаниях, либо их необходимо аргументировано убедить в целесообразности приватизации.

Возможно, будет полезно почитать: